房地產：民生基礎保八支柱行業全面復蘇(信達證券 張冬峰)
房地產作為今年以來率先恢復增長的行業，其市場狀況已成為判斷經濟運行的重要因素，也影響著與之密切相關的眾多行業。
房地產開發投資加速，施工面積增長持續上升，是前期行業庫存消化成果顯著，行業供需矛盾開始顯現的必然結果。
隨著各地房地產市場全面復蘇，以央企為首的開發商不斷刷新各地的地王紀錄。天價地塊相繼誕生，土地成交價格屢創新高。
在眾多關于房地產投資方面的政策中，較為重要的兩個是將于10月實施的允許保險資金投資不動產的政策和正在討論制定中的房地產投資信托基金試點管理辦法。
多種融資渠道的建立與完善，將從根本上改善房地產市場資本構成和企業融資結構。
房地產業與千家萬戶息息相關，涉及到民生的基礎，其發展意義與作用勿需多言。從行業關聯角度看，房地產業的涉及面更是無出其右者。
投資建議做為保八支柱的房地產業，決策層穩定市場預期、保持其平穩有序發展的政策導向相當長一段時間內不會改變。從行業投資角度看，由于房地產投資增幅仍然偏低，國家將會鼓勵其進一步增長。主要上市公司前期銷售狀況良好，全年業績基本鎖定。我們繼續給予行業強于大市的評級。
選股思路一是自身實力雄厚或有大股東做為依托，土地儲備豐富，業績預期明確的個股，如保利、招商地產、萬科；二是具有差異化競爭優勢，占有稀缺資源的二線龍頭股，可重點關注金融街、華僑城；三是跟蹤受益于保險資金入市、REITs出臺的個股，如張江高科、外高橋、金地。
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