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下載安裝Flash播放器觀點(diǎn)二：限購(gòu)剝奪民眾遷徙權(quán)利
任志強(qiáng)表示，多個(gè)城市的“限購(gòu)令”中無(wú)一例外地限制了外地人購(gòu)房，比如有的規(guī)定當(dāng)?shù)鼐用窨梢栽儋I一套，而外地人則禁止購(gòu)買，他認(rèn)為這相當(dāng)于剝奪了民眾的遷徙權(quán)利，無(wú)論是從一個(gè)城市搬到另一個(gè)城市，或是從農(nóng)村搬到城市，都不允許了。
任志強(qiáng)認(rèn)為，這其實(shí)是一種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的手段：“如果計(jì)劃經(jīng)濟(jì)能比市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更有效率的話，中國(guó)可能就不用改革了！”
觀點(diǎn)三：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不能走回頭路
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在論壇上十分贊同任志強(qiáng)的看法。
“把市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)資源配置的作用破壞了，用短期政策解決不了長(zhǎng)期問題，所以不能出臺(tái)這些倒退的政策?！迸耸僬f(shuō)，中國(guó)改革開放30年，得益于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，社會(huì)的進(jìn)步跟財(cái)富的增長(zhǎng)都非?？?，不能往計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的老路上退回去，“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)給經(jīng)濟(jì)和社會(huì)帶來(lái)的傷害，年紀(jì)大一點(diǎn)的人都是非常清楚的?！?/p>
物業(yè)稅是否會(huì)出臺(tái)？
“何時(shí)開征連總理都不知道”
針對(duì)樓市調(diào)控中一直激烈討論的房產(chǎn)稅問題，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，“這次真信了，房產(chǎn)稅不是嚇唬人的?！敝劣谶@只靴子何時(shí)落地，潘石屹反問道：“這我怎么知道？這個(gè)問題連總理都不知道！”
潘石屹說(shuō)，他所接觸到的人有99%都是反對(duì)開征物業(yè)稅，不過他認(rèn)為應(yīng)該開征，因?yàn)槲飿I(yè)稅最大的效用是解決貧富兩極分化，對(duì)社會(huì)公平是有益處的。
在物業(yè)稅的話題上，任志強(qiáng)表達(dá)了不同看法。他認(rèn)為凡是減稅時(shí)期，通常都伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展；凡是加稅，都是在經(jīng)濟(jì)衰退的時(shí)期。從國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境來(lái)看，目前還不具備開征的基礎(chǔ)。
任志強(qiáng)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，如果要征收物業(yè)稅，應(yīng)該是在不增加老百姓稅收負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的一項(xiàng)改革，抑或是對(duì)目前稅收制度進(jìn)行改革在先，出臺(tái)物業(yè)稅在后，總之，這項(xiàng)只有發(fā)達(dá)國(guó)家才會(huì)征收的稅種不會(huì)很快在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)。此言一出，博得全場(chǎng)觀眾的滿堂喝彩。
當(dāng)下空間還能不能買房？
“不買房是傻瓜，中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)跌”
觀點(diǎn)一：誰(shuí)不買誰(shuí)倒霉
對(duì)于當(dāng)下能不能買房的問題,任志強(qiáng)昨天再次爆出驚人觀點(diǎn):“不買房的是傻瓜”。
“如果中國(guó)始終保持GDP的較高增長(zhǎng),為啥不買?比如說(shuō)鋼材要漲，水泥建材要漲,土地價(jià)格也在漲價(jià),以這樣的成本造房子,房?jī)r(jià)就一定會(huì)漲!”任志強(qiáng)說(shuō),從日本、美國(guó)以及我國(guó)香港的經(jīng)濟(jì)周期來(lái)看,房?jī)r(jià)下跌都是在GDP負(fù)增長(zhǎng)的情況下出現(xiàn)的,中國(guó)改革開放30年,沒有一年出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)負(fù)增長(zhǎng),因此不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)下跌。
此外,任志強(qiáng)認(rèn)為中國(guó)的城市化進(jìn)程還有很長(zhǎng)的路要走,人口紅利短期內(nèi)也不會(huì)取消,他預(yù)計(jì)到2015年或者2020年才會(huì)出現(xiàn)老齡化,而人口頂峰將出現(xiàn)在2030年,因此從現(xiàn)在起到這段時(shí)間內(nèi),房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)有跌的趨勢(shì)。
觀點(diǎn)二：房?jī)r(jià)回到2009年上半年
在這個(gè)問題上,潘石屹則持不同觀點(diǎn),他認(rèn)為房?jī)r(jià)將回到2009年初的水平。
“市場(chǎng)上有個(gè)常識(shí),就是土地樓面價(jià)不能超過房子價(jià)格，如果面粉的價(jià)格比面包還要貴，就不符合常識(shí)。”潘石屹說(shuō)，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識(shí)里的最高水平線，開發(fā)商不能盲目拿地，老百姓也不會(huì)瘋狂買房。
至于房?jī)r(jià)究竟會(huì)回落多少，潘石屹預(yù)測(cè)說(shuō)，應(yīng)該在10%到15%左右，能否達(dá)到這一目標(biāo)，則要看調(diào)控的成果了。