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住建部:違反限購住房套數規定買賣住房有重大風險
關鍵詞： 套數 限購令 樓市 購房者 怡庭 房地產市場調控 風險提示 環比 調控政策 商品住房
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10月2日，廈門市一樓盤在施工中。日前，為了鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展，廈門市出臺樓市調控新舉措，10月1日至12月31日期間采取臨時性限購措施，同一購房家庭在廈門只能新購買一套商品住房。新華社記者孟昭麗 攝
新華網北京１０月１５日電（記者杜宇）住房城鄉建設部有關部門負責人１５日表示，有的城市由于個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地產登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。
針對這種情況，住房城鄉建設部有關部門負責人鄭重提醒：房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策，重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。
房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，并加強對員工管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關政策并作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。
購房人應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況，防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產登記等現象的發生。
購房人不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購買住房。這類購房行為會造成購房家庭重大經濟損失。購房人對于限購等政策不明時，應通過正當渠道向當地主管部門咨詢；發現違法違規售房行為的，應及時向有關部門舉報。
這位負責人還要求，各相關城市房地產主管部門應加大對房地產調控政策的宣傳力度，盡快細化和完善有關限購的具體措施和核查程序，完善房屋買賣合同網上備案制度，加強對房屋銷售環節的監管，嚴肅查處房地產開發企業和房地產經紀機構違法違規行為，規范房地產市場秩序。