英國樓市可能崩盤
在愛爾蘭、西班牙、英國和其他地方，過去十年蓬勃發(fā)展的樓市價格正在急劇下跌。地產(chǎn)分析家預測，這些國家的房價調(diào)整幅度甚至將大于美國，而且存在房價下滑向房地產(chǎn)業(yè)崩盤的可能。
從某種程度上而言，世界的房價問題都是北美國傳染的。隨著次貸危機爆發(fā)以后，美聯(lián)儲收集銀根和住房貸款，分析家擔心其他國家會遭遇加州、佛州和美國其他州最近發(fā)生的房貸拖欠和房屋贖回。
由于美國樓市崩潰潮和貸款緊縮的迷霧仍未消散，世界貨幣基金組織最近下調(diào)了對今年全球經(jīng)濟增長的預測，并警告次貸危機的影響可能延續(xù)到2009年。
英國雷丁大學城市和地產(chǎn)經(jīng)濟學教授麥克保爾表示：“美國的難題正轉(zhuǎn)移給英國。現(xiàn)在英國人怨聲載道，嚴重程度遠大于預期水平。”
“英國已步美國的后塵，瘋狂發(fā)放房屋貸款，相信房價會無休止地漲下去。”行業(yè)雜志《歐洲地產(chǎn)金融》常務總編阿倫桑德森表示。
對于像愛爾蘭這樣的國家，房價波動幅度更甚于美國，這對于愛爾蘭房奴來說是痛苦的一課。“我們知道自己已處于負資產(chǎn)狀況”，31歲的大學行政人員埃瑪林娜內(nèi)表示。林娜內(nèi)2006年5月和未婚夫一起在都柏林郊區(qū)買了一套一居室公寓。他們在房地產(chǎn)頂峰時期買的那套公寓投入資金相當于57.5萬美元，至少比現(xiàn)在要高出10萬美元。她說，有時候想起來不寒而栗。“我只好接受現(xiàn)實”。
現(xiàn)實就是房地產(chǎn)下滑在蔓延：東歐和波羅的海國家一度熱氣騰騰的房屋市場快速降溫，因為神經(jīng)緊張的西歐富豪已經(jīng)停止投入華沙、塔林(愛沙尼亞城市)或其它昔日的房地產(chǎn)熱門地點。
拯救金融危機奧巴馬提議喘息空間
面對由美國次貸市場崩潰引發(fā)的金融危機，美國民主、共和兩黨總統(tǒng)候選人各有主張。民主黨人貝拉克奧巴馬提議貸款機構(gòu)暫停取消押貸購房者的房屋贖回權(quán)，對手共和黨人約翰麥凱恩則倡導政府購買受困房屋所有者的抵押貸款。
奧巴馬當天在俄亥俄州托萊多地區(qū)舉行競選活動時拋出一項4點新提議，包括讓一些銀行暫緩90天取消押貸購房者的房屋贖回權(quán)，企業(yè)每創(chuàng)造一個新工作崗位可抵稅3000美元，使人們能從退休金賬戶中免罰撤回一些資金。
這一新提議還包括一項聯(lián)邦特別基金。根據(jù)提議，當經(jīng)濟衰退、地方稅收"縮水"時，這項基金將向州級和市級政府提供貸款。
奧巴馬說，對那些正積極努力還房貸的家庭而言，參與7000億美元金融救援方案的銀行應暫停取消他們的房屋贖回權(quán)。"我們需要給人們使他們重新站起來的喘息空間，"他說，同時補充指出那些超前消費的購房家庭也負有部分責任。
奧巴馬陣營猛批對手計劃
獲悉美國財政部推出購買本國銀行股份計劃、美國聯(lián)邦儲備委員會等機構(gòu)決定向全球金融系統(tǒng)注入大量美元的消息后，標準普爾500種股票指數(shù)13日上漲11.6%，創(chuàng)下1939年以來最大漲幅。這一指數(shù)上周跌幅達18.2%，是75年來最糟的一周。
麥凱恩競選顧問羅布波特曼說，麥凱恩更愿把金融救援方案中的大筆資金花在“因抵押貸款正置身水下的那些人”身上。
奧巴馬競選陣營首席經(jīng)濟顧問賈森富爾曼說，奧巴馬反對麥凱恩這一計劃，理由是它將向銀行全額補償不良貸款項目。富爾曼說：“麥凱恩的計劃將向銀行支付票面價值，令人難以置信。”來源:北青網(wǎng)) |
