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金融危機+大選 奧巴馬或令中國房價下跌
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2008 年 11 月 08 日 
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  牛奶還是牛奶巧克力,是一個美國選民必須選擇的問題,而且,這一選擇甚至與中國的房價有關。不同的選擇,會間接影響中國人是否依然買得起房,或者,中國開發商的房子是否依然能夠賣出去。那么,作為一個中國人,你支持奧巴馬還是麥凱恩?

    零點研究咨詢集團一項民調顯示,在近2800名被調查者中,只有35.5%的人對美國正在進行的總統大選感興趣。但在感興趣者中,有33.6%的人喜歡奧巴馬,并希望他獲勝。而支持麥凱恩的人僅占15.8%.這一民調在包括北京和上海在內的9座中國大中城市進行。英文版中國日報所開展的另一項網絡調查顯示,有75%的被調查者支持美國民主黨總統候選人奧巴馬。

    美聯社分析文章指出,兩種調查殊途同歸所反應支持奧巴馬的理由是他所表現的活力,尤其是他的成長過程,都體現了“美國夢”。正是這些打動了更多的中國人。調查結果還顯示,喜歡奧巴馬的人主要是受過良好教育的高薪階層的年輕男子。也就是所謂中間階層有產者,或者說是正因國內樓市下滑而飽受財富縮水痛苦者。

    但是,如果這些支持奧巴馬的有產者們了解到他在提振美國經濟創造更多就業機會方面的誓言,就會知道成全“美國夢”反而會使“中國夢”不那么美好了。奧巴馬宣稱將要“嚴懲那些把工作機會轉移到海外的公司”。意味著依賴于美國的中國制造工人將失去工作,企業或將出現倒閉破產情況,進而影響依賴在制造業高速發展帶來優越生活的中間階層。

    奧巴馬可能給中國經濟增長帶來負面影響

    眾所周知,以外向型經濟為導向的經濟模式始終是拉動GDP強有力的引擎,中國出口貿易代加工嚴重受挫不止于全球性的金融危機,人口紅利,環境污染,知識產權,PPI上升等等多種因素早已成為貿易順差降低誘因。我們寄希望于三駕馬車出口、投資、內需中的后者。所以就有了回過頭來把先前為抑制通脹的而采取的決策:一再加息,提高銀行貸款準備金率,設置個人所得稅累積稅,設置資本利得稅,提高第二套房首付比例,提高個人商業貸款基準利率等等一系列舉措,進行一百八十度大轉彎翻過來救。

    那么,利用人民幣匯率進一步加大出口貿易賺取外匯無疑時下最為現實。但是,最近奧巴馬舊話重提,要求中國進一步減少貿易順差。并通過拉動內需解決中國自己的問題。言外之意希望中國不要依賴于美國。顯然,民主黨一貫的貿易保護主義在奧巴馬競選美國總統成功后將會有所抬頭。

    奧巴馬針對中美貿易的態度可能會給中國未來的經濟增長帶來負面影響。也就意味著如果奧巴馬成為美國總統,若短時間內提振樓市拉動內需刺激消費效果不顯著,中國經濟快速下滑通道中的樓市更將一瀉千里,甚至超出潘石屹所預測的開發商將要成本價售房,而是有可能大大低于成本價了。顯然這是持幣觀望普羅大眾所期。(注:引自英國金融時報,本文略有刪節)

    在這個全球化影響越來越顯著的世界上,沒有什么東西能是某一國專有的——次貸危機產生于美國,但其影響,卻是世界性的。歐洲已經如此了,中國能獨善其身嗎?

    美國房屋泡沫的破裂沖擊波正在向全球蔓延。從愛爾蘭鄉村和西班牙海岸到波羅的海的港灣城市,甚至到印度北部的部分地區,房價都正在急瀉如銀。
來源: 中國經濟網
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