廉租房經(jīng)適房稅收新政策出臺
個人買經(jīng)適房契稅減半
自2008年3月1日起，我國對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。昨天，財政部、國家稅務總局公布了“關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知”。
該通知規(guī)定，對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
對個人出租住房收入降低至按10%的稅率，來征收個人所得稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補貼，應征收個人所得稅。
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北京優(yōu)惠程度已高于新政
昨天，記者從北京市地稅局相關負責人處了解到，對于符合普通住宅標準的經(jīng)濟適用住房，北京市一直在法定稅率3%的基礎上減半征收契稅。而對于個人出租住房的征稅辦法，北京市多年前早已實行了按5%綜合稅率征稅的辦法，優(yōu)惠程度比國家新政更高。此外，由于印花稅稅率為很低的千分之幾不等，因此免征所產(chǎn)生的影響也極為有限。整體來說，新政對于北京房地產(chǎn)市場和納稅人所能產(chǎn)生的實際影響不大。（記者趙鵬）
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