今日，4家房地產上市公司發布了2007年的年報，其中高增長依然是年報的主題。保利地產（600048）2007年實現營業收入81.15億元，同比增長101.31%；凈利潤14.89億元，同比增長121.77%；每股收益1.30元。而萬通地產（600246）的業績增幅更為顯著；2007年實現營業收入21.76億元，同比增長768.01%；凈利潤1.65億元，同比增長461.14%；每股收益0.3659元。
中華企業（600675）雖然略為遜色，但2007年的營業收入也達到了23.99億元，同比增長20.24%；實現凈利潤6.05億元，同比增長24.89%；每股收益0.668元。只有尚未完成資產注入的世茂股份（600823），業績出現大幅下滑。2007年，該公司實現營業收入12.41億元，同比下降41.5%；實現凈利潤6637.5萬元，同比下降44.7%，每股收益0.14元。
保利地產后續項目充足
年報顯示，2007年度，保利地產結算面積110萬平方米，結算房屋銷售收入74.08億元，已售未結轉面積達132.95萬平方米，金額計116.34億元。這表明，公司2008年的業績已經“有底”。
此外，保利地產后續開發項目充足。2007年，公司不斷加大項目拓展力度，新拓展項目20個，擴征用地1塊，占地面積368.2萬平方米，規劃建筑面積754.5萬平方米，其中公司權益面積639.6萬平方米。這些項目絕大多數為普通住宅項目，且范圍遍及廣州、北京、上海、杭州、武漢、重慶、沈陽、長春、包頭等地。上述新增項目增強了公司的持續發展能力，優化了公司的產品結構，為今后發展奠定了良好基礎。
目前，保利地產在建、擬建項目共60個，占地總面積達1129萬平方米，規劃總建筑面積2045萬平方米。其中房地產新開工面積410.7萬平方米，竣工面積171萬平方米，比去年同期分別增長72.87%和87.02%。實現房地產銷售面積199.6萬平方米，銷售金額170.4億元，比去年同期分別增長62%和104%，全面超額完成了公司年度經營任務。
高成長往往與高送配相呼應。保利地產擬每10股派發現金紅利0.7元（含稅）；以資本公積金每10股轉增10股。
萬通地產鞏固京津市場
目前，萬通地產主要業務集中在京津地區，北京地區所開發的項目有所減少，未來三年內，公司經營業績持續增長主要依賴于天津地區項目。
為此，萬通地產表示，今后公司將充分利用濱海新區的區位優勢有效積聚各方資源，以京津地區為戰略區域，形成該區域的競爭優勢。
2007年下半年，萬通地產通過股權收購分別取得天津城開、成都萬通交大47%、51%的股權；2008年，公司將理順兩公司的管理體制，對其所屬項目的運營進行規劃和推進，使其符合收購的預期。
中華企業非經常性損益大
年報顯示，2007年度中華企業的非經常性損益合計為2.68億元；占凈利潤的44.3%。其中，非流動資產處置損益為2.37億元。
報告期內，公司項目預、銷售情況良好，實現預、銷售面積198,262平方米；實現主營業務利潤11.44億元，同比增長90.68%。
2007年，公司還加強了項目儲備的力度。通過競買和股權收購的形式，公司共投資約23.42億元取得了華寧國際廣場（原洛克雙喜國際廣場）、張楊路25號商務大廈項目、花木鎮三街坊42丘地塊項目和三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目，建筑面積總計約20萬平方米。公司表示，這些競買收購行為拓展了公司建設規模，有利于公司今后幾年主營業務及績效的穩定增長。
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