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中國社科院最新一期房地產藍皮書提出一個新的研究成果：人口結構變化將使我國房地產市場“掉頭向下”。
研究表示，根據最新的人口普查數據，全國婚配年齡段人口高峰將在2014年來臨，這意味著經過“十五”、“十一五”快速增長后，新增城市家庭數量將出現下降趨勢，影響房屋剛需。而目前購房高峰期已過，相當一部分家庭已擁有多套住房，改善性需求也已經“到位”，而另一部分改善性需求，則還需要較長時間的儲蓄積累才能出現。因此未來十年，樓市甚至會出現供過于求的現象而導致房價下跌。同時，老齡化的加速也使得改善性住房需求向大戶型靠攏，目前樓市主力——中小戶型的需求也將下降。 新華
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