全球互聯(lián)網(wǎng)淘金者日本軟銀，決定在中國房地產(chǎn)業(yè)淘金，第一個被下注的公司是順馳。
上周五，軟銀宣布了3000萬美元入股順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的消息，持有順馳15%的股權(quán)，這意味著，它認(rèn)定中國的房地產(chǎn)三級市場是一個值得淘金的地方。
同時入股順馳的還有美國著名投資商凱雷集團(tuán)。它注資1500萬美元，占7.5%的股權(quán)。凱雷此前已經(jīng)在中國房地產(chǎn)業(yè)長期調(diào)研，上月還在北京設(shè)立了一個辦事處，準(zhǔn)備在中國房地產(chǎn)業(yè)取得一番成績。
有意思的是，軟銀、凱雷不約而同地投資一家中國房地產(chǎn)中介，這在國內(nèi)尚屬首次。
順馳是一個全國性的房地產(chǎn)中介公司，目前已進(jìn)入全國29個城市，擁有900余家連鎖店。順馳建立了全國第一家房地產(chǎn)綜合網(wǎng)站——順馳置業(yè)網(wǎng)，將企業(yè)全部業(yè)務(wù)與網(wǎng)站進(jìn)行融合。
軟銀的首席合伙人閻焱說，與房地產(chǎn)商相比，雖然房地產(chǎn)中介每次所獲得的利潤低，但可擴(kuò)充的空間大，風(fēng)險更可控一些。
目前，發(fā)達(dá)國家二、三級市場交易比例為1比4，而國內(nèi)的比例僅為1比0.25。由于國內(nèi)房地產(chǎn)三級市場潛力巨大，年成交量正以30%的速度增長。
今年春天國家房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺后，上海、北京等地的房地產(chǎn)中介倒閉了一大片。閻焱說：“房地產(chǎn)中介一旦有網(wǎng)絡(luò)支撐就會變得非常有競爭力，軟銀更看好的是順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的前景，這次投資的實(shí)質(zhì)是投資信息服務(wù)業(yè)。”
目前，那種有個門面房就可以開店的傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)支撐不住了。順馳不但有傳統(tǒng)的經(jīng)營門面，還有一張全國服務(wù)網(wǎng)，房屋交易信息能在幾分鐘內(nèi)被傳輸?shù)骄W(wǎng)上，這樣的全國網(wǎng)絡(luò)尚無第二家。（栗曉莉）
北京晨報 2005年8月29日
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