將二套房首付提高到5成，將會有些什么影響呢？對于銀行紛紛提高放貸首付，房地產商、普通購房者和銀行部門看法分歧很大，甚至互相沖突。
銀行界 對購房者影響不大
銀行界人士認為，二套房首付提高，其實對購房者而言并沒有太大影響。北京銀行一名支行長分析說，對于投資房產的人來說，只要有利可圖，即使首付比例提高，他們依然會申請。羊毛出在羊身上，到最后升高的成本會轉嫁到下家身上。對于有自主需求的家庭來說，在買房上大多已經有了資金準備，因此影響也比較大。
農業銀行房貸部門一名工作人員認為，其實提高首付比例，倒并非是壞事情，因為首付比例提高之后，因為少占用銀行資金，所以按月歸還的貸款數量和利息都會少一些，對于買房者來說，負擔更輕。
地產商 不利于所有購房者
但部分房地產商認為，提高放貸首付不利于所有購房者。華遠地產總裁任志強先生表示，提高首付是一種飲鴆止渴的自殘行為，因此不應該限制或打擊民眾購買第二套住房的行為。
中國家庭目前需要從租到購、從舊到新、從小到大隨著家庭人口結構、工作位置和收入與消費能力的不斷梯次住房升級過程。若提高交易稅費和進入門檻，只會逼著人們空著舊房再另存一筆錢去買新房，這樣會打擊二手房市場。沒有了二手房交易的流通，就等于斷了梯次消費的后路，也就扼殺了整個市場。
消費者 更關注房價漲勢
昨日記者隨機采訪幾名讀者，有讀者表示，現在房價太貴，銀行提高二套房首付比例跟自己沒有任何關系；另一位讀者稱，銀行提高的是二套房首付不是第一套房的首付，自己已經積蓄好幾年，準備買自己的第一套房，因此除了房價上漲，首付因素不會影響到自己買房的意愿。
一位準備將自己的回遷房出售的北京市民則表示憂慮，因為二套房首付提高，買方市場會萎縮，自己作為賣房者肯定會受到影響。
|
