提高二套房貸首付比及利率均成信貸調控棋子
第二套房貸首付比調至四成以上的信息尚待落實，又傳出第二套房貸利率將大漲的消息。昨天（26日），記者從銀行監管部門相關人士處獲悉，銀監會目前確實有意出臺針對房地產信貸的調控政策，但對具體措施及出臺時間并不知情。滬上銀行信貸部門預測，國慶前后，上海房貸全線收緊或成事實。
據滬上銀行監管部門官員昨天透露，日前銀監會內部的確召集了各大商業銀行風險、資金、研究部門的負責人召開研討會，主要內容是評估美國的次貸危機給銀行造成的沖擊，以及國內銀行應如何積極防范房地產信貸風險。監管層認為，國內銀行有必要通過提高房貸首付比、取消優惠利率等措施，對潛在的房貸風險防患于未然。
近日，上海銀監局已明確要求各銀行加強貸前審查，嚴把貸款準入關，嚴防“假按揭”，包括“房地產貸款業務風險壓力測試”。
據上海銀監局相關人士透露，目前滬上房貸的違約比率尚在可控范圍內，但增速不容忽視。
業內觀察人士指出，今年以來，數度加息并未使房價下降，因此不排除監管層近期或授意商業銀行，或親自下令收緊房產信貸的可能。而首付比、優惠利率等均是可能的調控方向。（李強林 勁榆）
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