中國農(nóng)業(yè)銀行日前宣布對個人住房浮動利率貸款和固定利率貸款進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)新規(guī)定，購買第一套自住商品房和符合條件的第二套住房，均可享受利率優(yōu)惠。
農(nóng)業(yè)銀行是央行8月19日加息后，首家公布全國統(tǒng)一房貸細(xì)則的國有商業(yè)銀行。
央行8月19日加息的同時，將商業(yè)性個人住房貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。
農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，對于8月19日前取得農(nóng)業(yè)銀行個人住房浮動利率貸款，并合同約定利率執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率0.9倍的客戶，凡在2007年1月1日利率調(diào)整時還本付息正常、沒有逾期的，或者由于非惡意原因逾期兩期(含)以內(nèi)的，農(nóng)行將主動對其貸款利率按照現(xiàn)行下限利率即基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。
對于8月19日以后新發(fā)放的個人住房浮動利率貸款，農(nóng)業(yè)銀行將對貸款購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的利率按照基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。對于符合條件的二次置業(yè)者將可獲得與首次置業(yè)者同等的利率優(yōu)惠條件。但購買第三套住房的人不享受優(yōu)惠貸款利率。
據(jù)了解，農(nóng)行于8月下旬開展個人住房固定利率貸款，首批選擇北京、上海、浙江、江蘇等28個一級分行開辦該業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍包含一手住房貸款和二手住房貸款，暫不包含商業(yè)用房貸款。 (郭永剛)
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