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權威說法
住建部：
限購城市春節前后將增至32個
“近期樓市調控的重點，就是要"盯死"通過住房交易獲利。”在日前召開的一次內部會議上，住建部副部長齊驥對“國八條”這樣“預言”。據他透露，繼去年出臺“限購令”的14個城市之后，住建部年初已對另外18個房地產熱點城市提出建議，建議其執行“限購”措施。
去年“國十條”出臺后北京率先實施的樓市“限購令”正在二三線城市全面鋪開。根據各地公布的信息統計，全國出臺“限購令”的城市已達到23個，分別是北京、上海、深圳、廣州、三亞、海口、天津、杭州、蘇州、溫州、南京、福州、廈門、寧波、大連、蘭州、太原、濟南、武漢、昆明、南昌、金華、鄭州。其中，2011年開年后頒布“限購令”的7個城市分別為太原、濟南、武漢、昆明、南昌、金華和鄭州。由此可見，內地二三線城市已成為第三波限購的主要對象。除了明確限購的城市外，西安、南寧以及青島、合肥等城市相關部門負責人也已明確表示，近期內將加入限購行列。而今年年初，浙江金華的永康縣成為全國第一個直接干預房地產市場的縣級政府。
專家看法
“這一針下去立刻降溫”
“新政推出的時間是有考慮的，這一針下去，樓市將立刻降溫。”北京房地產協會副秘書長陳志用“退燒”來形容“國八條”新政，他認為，二手房成交量和成交價在二月份將會迅速萎縮。
“從國家統計局提供的數據來看，這一段時間房價沒有大幅下降，于是就有人提出關于調控是否有效的問題。如今政府已經證明了堅持調控不放松的態度。”陳志說，春節期間房地產成交量本身就會萎縮，而新政中對于本地戶籍居民和外地戶籍居民的限購政策比此前更加嚴格，將非常有效地遏制投資性需求。
陳志判斷，今年是“十二五”的開局之年，而房地產正好是調結構非常合適的突破口。“房地產投機現象嚴重，而過去作為支柱產業，房地產業投資中有很大投機比例是很不合適的。”他認為，在未來5年中，投機性投資在支柱產業中的占比將會逐步萎縮。
對于一些有改善性需求的人也會受到再購房的限制。陳志認為現在并不是再買房的時機。“在房地產迅速泡沫化的過程中，如果購房人現在投資買房，將面臨巨大的財產損失風險。”