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加快建立和完善個人住房信息系統
２６日召開的國務院常務會議要求，各地要加快建立和完善個人住房信息系統，為依法征稅提供基礎。專家認為，這或將是為房產稅未來試點、實施做好準備。
“新國8條”對投資及投機購房者的控制更是態度顯明，并完全體現在信貸、行政二大狠招之中。而土地“閘門”更是有收有放。
“第二套房貸款增加一成首付，將使得投資者最多只能貸款4成，這可以有效避免金融機構風險。”張大偉分析指出，預計首套房在部分城市的優惠利率也可能取消，樓市調控的作用將在增加供應及嚴格信貸的雙重作用下效應逐漸明顯。
在土地方面，除了重申“保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求”外，還在全國層面提出和推廣以“限房價、競地價”方式供應用地，并首次提出對企業土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。
更為直接且引人注目的調控政策——全國性的嚴格限購。
“限購政策繼續收緊，相比目前北京部分城市‘不論已有、只論限購’的政策更加收緊。”張大偉分析認為，限購不僅力度加強，而且范圍很可能從現在的30個城市，擴大到60個以上，全國化限購可能使得市場成交量出現明顯的下調。
王玨林則表示，前兩輪調控中未落實的部分政策也將在2011年更加收緊，足見中央政府的調控決心，只要政府有決心，房價注定可以理性回歸。
5年內二手房稅費（假設原購價100萬，出售價200萬）
稅種 調控前稅率 稅額調控后稅率 稅額
合計 10.5萬 16萬
首套、二套房客戶還款變化
購房情況 貸款額 執行利率月供總利息 首付
一套房 100萬 85折 5.44% 6845.03 642807 首付均為30萬
（來源：上海證券報）