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下載安裝Flash播放器樓市調控從9月29日到昨天已經兩個月。據北京房地產交易管理網數據顯示，與調控第一個月樓市成交量應聲而落不同，調控第二個月，樓市成交開始回升。11月，一、二手房成交均出現較大幅度上漲，其中一手房價格也較10月有了小幅攀升。
■新房
11月一手房呈現價量齊升
9月份的簽約量為12215套，二次調控后，10月份的新房簽約量應聲而落，僅為7690套。進入11月，新建商品住宅的簽約量再次過萬，1日至29日成交10907套，預計11月簽約超過11000套，較二次調控后10月份的簽約上升了40%，但是與2009年11月份相比降低了30%。
價格方面，據鏈家地產監測的近半年內所有的130余個期房項目，11月期房的成交均價是21258元/平方米，較10月上升3%。
>>解讀
通脹壓力大促購房者入市
北京中原三級市場部總監張大偉表示，首先，保障性住房成交集中，調控后第二個月，保障性住房簽約占比上漲，使得成交數據有明顯上漲；其次，市場擔憂物價上漲速度過快，10月的CPI高達4.4，而普通居民的切身體會甚至超過這一數值。相比對樓市調控下調房價的擔憂，購房者更擔心貨幣的購買力下降。
高價樓盤拉高成交均價
對于價格走高的原因，亞豪機構市場總監郭毅分析，與前幾個月以低價樓盤為主不同，11月性價比高、保值增值能力強的樓盤銷量明顯提高。截至11月29日，11月成交過百套的樓盤中，大成郡、橡樹灣、萬科紅等項目成交價格已在3萬元上下。正是這些偏高價位樓盤熱銷拉高了11月成交均價。