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上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則有望近日出臺(tái) 稅率或?yàn)?.3%—0.4%

2010年10月07日15:17 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)稅 城市房價(jià) 稅率 計(jì)稅依據(jù) 總價(jià) 租金收入 加快推進(jìn) 易居 微博 人士處

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備受關(guān)注的房產(chǎn)稅傳來最新消息，記者從相關(guān)人士處獲悉，上海近日將會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅征收實(shí)施細(xì)則。

國慶前夕，國家相關(guān)部委再次明確表態(tài)，國家將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，并逐步擴(kuò)大到全國。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭甚至在微博中透露，上海、深圳房產(chǎn)稅已經(jīng)獲批，稅率為0.3%—0.4%。盡管楊紅旭隨后表示，房產(chǎn)稅稅率僅僅是猜測(cè)，“但年內(nèi)開征的可能性比較大”。這與早前業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)房產(chǎn)稅稅率0.3%—0.4%相一致。如果依此計(jì)算，設(shè)若房子購買總價(jià)為220萬元，0.4%的房產(chǎn)稅率即意味一年需交8800元。

業(yè)內(nèi)人士分析，按照現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，沒有房產(chǎn)原值作依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。但在當(dāng)前一些城市房價(jià)過快上漲的情況下，按照原值征收房產(chǎn)稅難以體現(xiàn)房價(jià)波動(dòng)，且難以起到調(diào)控作用。而房產(chǎn)稅由原值征收改為按評(píng)估值征稅后，則可以解決這一個(gè)問題。有消息表明，上海已進(jìn)入“部分試點(diǎn)城市”之列。

記者獲悉，上海近日將出臺(tái)房產(chǎn)稅征收實(shí)施細(xì)則。 據(jù)華西都市報(bào) 南京日?qǐng)?bào)

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