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解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則

2010年09月04日18:11 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 樓盤 房子 樓市 房地產

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門的學問

你家的門是否防火防盜?

在居所中,門是至關重要的,因此我們對門的要求特別苛刻,除了美觀大方還要防火防盜。不過近年來,業主和開發商為了“一扇門”而對簿公堂的事件層出不窮。業主所求不過是一扇真正的防盜門,奈何入戶門、鋼制門等“李鬼”屢屢冒名頂替。

先來看看什么是防盜門?根據國家質檢總局最新標準規定:防盜安全門是在一定時間內可以抵抗一定條件下非正常開啟,帶有專用鎖和防盜裝置的門,防盜安全級別從高到低劃分為“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四級,正規廠家生產的防盜門,在門的左上角都會有一個宋體凹印的“安全級別印記”,若門上沒有這個印記,就不是真正的防盜門。而那些進戶門、鋼質門等非防盜安全門雖然樣式新穎別致,有的與防盜門外形相似,但其制作執行的卻是企業標準,與國家標準所規定的質量要求相差甚遠。

這樣看來,防盜門與其他門的區別其實非常明顯,那為什么業主和開發商在門上面會產生這么多糾紛呢?南京城市建筑設計院的設計師蔣君標介紹說,在建筑設計中,入戶門的防盜等級是不做強制的規定,開發商往往在這個參數上選用比較便宜的門。但是在設計中,對入戶門的防火性能是有規范規定的,一般多層房子不做規定,高層的房子基本規定要達到乙級防火門或者甲級防火門的標準?!胺阑鸷头辣I是兩個不同的參數,不能等同。普通的防盜門如果要防火,得同時滿足兩個條件,對門里面的填充物和鋼板厚度都有要求,一般都是需要廠家定做的,防火性能也必須被貼在門上。”蔣君標說,“在選購房子的時候,要看購房合同中對于門的具體約定,要求開發商明確交付的防火防盜門是屬于哪個等級的,仔細了解門的性能參數。”

資深驗房師郭先生指出,業主在驗房時辨別防火防盜門的真假其實并不難,合格的防盜安全門門框的鋼板厚度應在2mm以上,門體厚度一般在20mm以上,并可通過拆下貓眼、門鈴盒或鎖把手等方式檢查門體內部結構看看是否能防火。同時檢查鎖具是否采用了經公安部門檢測合格的防盜專用鎖,在鎖具安裝處是否有加強鋼板進行保護,看看門框有無“膨脹密封條”。此外,還可以掂掂門的分量,正規防火防盜門一般要比普通鋼質門重,敲打起來也無空洞的聲音。 趙曉黎

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