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下載安裝Flash播放器諸多跡象顯示，樓市調(diào)控正在強化對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，囤地、囤房開發(fā)商將受到多部委的聯(lián)合“圍剿”。
繼國土資源部將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監(jiān)會后，監(jiān)管部門近期也向住建部表達了類似意見，希望后者能提供兩類開發(fā)商的名單以便監(jiān)管，一類是市場交易秩序“好的”開發(fā)商，一類是受過處罰的“差的”開發(fā)企業(yè)。
監(jiān)管部門有關(guān)負責人在日前的一次會議上稱，住建部已給了好的開發(fā)商名單，并已發(fā)給了商業(yè)銀行。該部門正爭取向住建部要差的開發(fā)商(處罰過)名單。
事實上，住建部在今年4月就已經(jīng)下發(fā)通知，要求各地給房地產(chǎn)企業(yè)建立信用檔案，要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，以此作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。
此外，住建部要求各地對所有在建商品住房項目進行一次清理和整治，準確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會公開；對尚未開盤的商品住房項目，要責成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期公開銷售。
按照日程，這項清理結(jié)果應(yīng)該在今年6月底前報給住建部。
在歷次房地產(chǎn)調(diào)控中，住建部和地方政府也多次強調(diào)嚴查“捂盤惜售、囤積房源”等行為，但效果不甚理想。
此次部委之間的“聯(lián)合作戰(zhàn)”，或?qū)⒂兄诟淖冞@一現(xiàn)狀。
早在今年2月末，央行和銀監(jiān)會便聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中要求，對于查實存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，金融機構(gòu)不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。
有消息人士對記者透露，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，相關(guān)各部委之間的協(xié)調(diào)溝通機制備受重視，包括對囤地房地產(chǎn)企業(yè)、二套房以及多套房的認定等都需要多部委之間的密切配合。此次“囤房名單”也屬于上述協(xié)調(diào)溝通機制的產(chǎn)物。第一財經(jīng)日報