國務(wù)院:房價過高地區(qū)可暫停第三套房貸
國務(wù)院昨天針對房地產(chǎn)市場再出重拳，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。相關(guān)部門盡快制定出臺二套房標(biāo)準(zhǔn)。
通知還要求，發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。此外，加快發(fā)展公租房建設(shè)，地方各級政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。國有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參與保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。
■焦點解讀
第三套房貸款可暫停發(fā)放
【解讀】此前剛公布的政策針對貸款購買第三套及以上住房，要求貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。此次則明確，可暫停發(fā)放貸款。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇指出，當(dāng)前房地產(chǎn)投資過度，泡沫膨脹，特別是一線城市尤為明顯。國務(wù)院3天之內(nèi)兩次發(fā)布新規(guī)，充分體現(xiàn)房貸政策的差別化和針對性。新規(guī)中的“商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況”是政府考慮商業(yè)銀行是商業(yè)性機(jī)構(gòu)，如果國家嚴(yán)格要求一分錢不能貸，有悖商業(yè)銀行自主經(jīng)營的原則。實際上，在具體執(zhí)行中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可要求商業(yè)銀行停貸，原則上不給3套以上購房貸款。
第二套房有可能是改善性住房，但第三套房以上基本都是投資或投機(jī)，該政策非常準(zhǔn)確地打擊了投資投機(jī)購房。北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增斌表示，不少人都是拿銀行的錢在投機(jī)，現(xiàn)在切斷了資金來源。如此嚴(yán)格的貸款政策前所未有，將嚴(yán)重打擊投資投機(jī)性購房?！?a class="" href="content_19845464.htm" target="_blank" title="">詳細(xì)】
國務(wù)院：遏制房價過快上漲 穩(wěn)定房價不力將追責(zé)
中新社北京4月17日電中國國務(wù)院17日發(fā)出通知，要求進(jìn)一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。
通知說，近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機(jī)性購房再度活躍，需要引起高度重視。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任?！?a class="" href="content_19845480.htm" target="_blank" title="">詳細(xì)】
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