來自上海工商銀行內部消息稱，數日前，上海工商銀行接到總行通知，進一步收緊房貸政策，包括二套房首付比例鎖定為最低四成，利率最優惠為基準利率8.5折。上海銀行界人士稱，隨著工商銀行叫停“改善型”二套房貸優惠，所有商業銀行已全部執行首付四成的二套房貸政策。
此前，有接近央行人士向本報透露，央行正在擬定關于進一步收緊房貸政策的通知，其中重要一條是將所有商業銀行的二套房的貸款標準鎖定為最低四成。“因為市場上還有多種執行方式，比如工商銀行以改善型為名可以對第二套房給予首套房的優惠貸款政策。這其實是一種不公平競爭，讓其他商業銀行很難拿到業務。”上海另外一家商業銀行個人信貸部經理表示。該人士透露，工商銀行的“改善型”二套房是指首套房滿足普通商品房標準，或者已經將首套房貸款還清的二套房購房情況，但其他銀行即便是后兩種情況也已執行最低首付四成的標準。
另據了解，工商銀行近日還要求該行首套房貸款利率將與首付成數掛鉤：若首付三成，貸款利率最低可優惠至7.5折；若首付只有兩成，利率須8.5折。建設銀行則明確該行首套房貸首付達4成以上利率方可打7折，若首付2成則利率打8折。這意味著，兩家銀行首套房貸利率優惠幅度有所減小。（來源：上海證券報）
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