"中等收入家庭應該租房子住",前日在中山大學嶺南創業與投資協會主辦的首屆華南高校經濟論壇上,中國經濟學家茅于軾"炮轟"經適房和限價房沒公平、沒效率,反對各地再繼續建這種房子。他認為,政府有義務保障每個人都有房子住,但沒有義務滿足每個人對房子的占有欲。
對于近期國家增加4萬億投資,茅于軾認為重點目標應該是就業增長,而不是GDP增長。"有就業就有購買力,這樣GDP就可以上去了"。此外,中國目前還處于通貨膨脹通道,所以不適宜大印鈔票刺激內需解決問題,因為這將導致物價進一步上漲。
4萬億更應關注就業
茅于軾稱,國家增加4萬億的投資,目前更多關注的是GDP的增長。但與此同時,美國奧巴馬上任,提出的要創造250萬就業機會。這兩個目標是不一樣,根據世界銀行的研究數據,在1996～2006年這10多年里,巴西GDP增長了3%,就業也增長了3%;但中國則是GDP增長了10%,就業僅增長了1%。中國加大投資也應該更多的關注就業增長,而不是GDP增長。雖然GDP與就業兩者之間有關系,有就業就有購買力,這樣GDP就可以上去了。
此外,政府加大投資,還要考慮錢從哪里來。如果是通過發國債進行投資,事實上是把老百姓的消費,轉移成政府的消費。但政府消費效率低,老百姓消費效率高。其次,還要看政府用什么辦法刺激消費,現在中國還處于通貨膨脹通道,所以還不能開印鈔票機器,大增貨幣解決問題。但從歷史上看,很多金融危機最后解決,都是通過印鈔票,最后危機過去了,但物價上漲了很多。美國在1929年經濟危機時,也是通過印鈔票渡過的,但當時他們是處于物價下降了不止1/4的情況下。
反對建經適房限價房
茅于軾指出,房地產改革后,房地產市場蓬勃發展了10年,廣州、上海、北京等大中小城市都紛紛蓋房,人類歷史尚從來沒有蓋過這么多的房。這證明市場分配是有效的,改善了人們的居住。但不太顧慮公平,對有錢人來說是好事;對于沒有錢的人,雖然蓋了那么多、那么大的房子,但他買不起,所以沒有作用。
而目前,不少地方在建設經適房、限價房,想要解決住房問題。但茅于軾稱,經適房、限價房"沒效率、沒公平",兩個目標都達到。雖然有種觀點認為,有人買了便宜房,沒人受損失。但這不是市場分配體系,不是商品房。購買時,要申請、填表、審查,手續很多,沒效率。
此外,公平是應該給最困難的人幫助,縮小最富、最窮之間的差距,但限價房、經適房并不能幫助最困難的進城打工者解決住房,因此也沒有體現公平。那么,中等收入家庭應該如何解決住房問題呢？茅于軾表示,中等收入家庭應該租房子住,買房子是一種對房子的占有,政府有責任要讓每個人都有房子住,但沒有責任滿足人們對房子的占有欲望。□ 田桂丹 信息時報
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