香港六大地產(chǎn)商會(huì)負(fù)責(zé)人出席救市方案記者會(huì)，左起：廖志明、關(guān)樂(lè)平、李純鶴、汪敦敬、郭德亮、葉潔儀。（圖片來(lái)源：文匯報(bào)）
資料圖片：十月三十日，一名女士走過(guò)香港街頭一家房產(chǎn)中介。全球金融風(fēng)暴影響下，香港樓宇紛紛降價(jià)促銷(xiāo)。 中新社發(fā) 武仲林 攝
中新網(wǎng)11月11日電香港《文匯報(bào)》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報(bào)道稱(chēng)，中原集團(tuán)主席施永青于9月提及“代理冰河時(shí)期”言論后，香港地產(chǎn)代理業(yè)界經(jīng)歷“黑色十月”，估計(jì)10月整體注冊(cè)成交宗數(shù)將跌破5000大關(guān)。
代表近90%代理行的六大地產(chǎn)代理商會(huì)10日表示，早前訪問(wèn)約160間中小代理行，其中80%受訪者在10月“無(wú)單開(kāi)”，若樓市持續(xù)淡靜，預(yù)計(jì)至農(nóng)歷年前，將有逾百間中小型代理行倒閉。
另外，即使有單開(kāi)也不一定能完成交易，準(zhǔn)買(mǎi)家向銀行借款時(shí)相當(dāng)困難，三個(gè)買(mǎi)家只有一個(gè)能夠成功貸款。
六大地產(chǎn)代理商會(huì)(香港專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)商會(huì)、地產(chǎn)代理聯(lián)會(huì)、香港地產(chǎn)代理專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)、香港地產(chǎn)代理商總會(huì)、地產(chǎn)代理管理協(xié)會(huì)、新界地產(chǎn)代理商會(huì))，10日舉行記者會(huì)公布該會(huì)提出的六項(xiàng)“救市方案”。祥益地產(chǎn)總裁、香港專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)汪敦敬稱(chēng)，近期銀行明顯收緊借貸限制，幾乎三個(gè)想買(mǎi)樓的買(mǎi)家，只有一個(gè)能夠成功取得銀行貸款，情況“很不正?！?。
汪敦敬指出，在1997亞洲金融風(fēng)暴甚至非典，銀行都愿意貸款給買(mǎi)家，唯獨(dú)此次幾乎暫停借貸，對(duì)樓市打擊很大，也影響有意入市的用家置業(yè)。
地產(chǎn)代理聯(lián)會(huì)主席郭德亮補(bǔ)充指，銀行收緊貸款態(tài)度強(qiáng)硬，甚至有銀行直接向客戶(hù)宣稱(chēng)短期內(nèi)不做按揭業(yè)務(wù)，或向買(mǎi)家指目前非買(mǎi)樓時(shí)機(jī)，“勸退”有意置業(yè)的買(mǎi)家。他認(rèn)為，銀行以其它方法包括提高入息審查限制，或估價(jià)低市價(jià)10%至30%等，令買(mǎi)家貸款難上加難。也有銀行一日三變，如有客戶(hù)欲購(gòu)買(mǎi)九龍灣區(qū)寫(xiě)字樓，銀行也同意貸款，但該客戶(hù)付大訂后，銀行又突然不批核按揭，令該買(mǎi)家無(wú)奈放棄交易。
樓市低迷，銀行又“下雨收傘”，代理業(yè)界經(jīng)營(yíng)更見(jiàn)困難，香港地產(chǎn)代理商總會(huì)主席李純鶴指出，早前向160間中小代理行進(jìn)行電話調(diào)查，逾80%表示整個(gè)10月都沒(méi)有做過(guò)生意，承認(rèn)經(jīng)營(yíng)有困難，而大部分受訪者更預(yù)期，未來(lái)一年樓市都不會(huì)有太大起色。
郭德亮估計(jì)，若成交淡靜持續(xù)，相信至明年農(nóng)歷年前，將有逾100間中小型代理行相繼倒閉，數(shù)百名代理失業(yè)。
