| 傳外資開(kāi)始抄底中國(guó)商業(yè)地產(chǎn) 緊抓投資黃金機(jī)會(huì) |
| 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.com.cn 2008 年 11 月 05 日 |
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外資開(kāi)始抄底中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)
全球金融危機(jī)和信用緊縮在一些人眼里是世界末日，在另一些人眼里卻是投資的“黃金機(jī)會(huì)”。中國(guó)一系列地產(chǎn)新政促使一些具有雄厚資金的海外投資者積極尋找在華投資機(jī)會(huì)，近日已傳出一些外資機(jī)構(gòu)抄底中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的消息。
據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，正大集團(tuán)擬出售旗下上海正大廣場(chǎng)，近期已有眾多商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商、專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)前來(lái)接觸，其中包括百仕通。正大廣場(chǎng)是正大集團(tuán)目前在華運(yùn)作最好的百貨購(gòu)物中心。此次出售是高層策略，可能是出于財(cái)務(wù)方面的考慮。
近期，原正大廣場(chǎng)總裁司徒文聰離任，加入盈石資產(chǎn)管理有限公司擔(dān)任總裁。而盈石將作為百仕通集團(tuán)在中國(guó)的首家專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，管理運(yùn)營(yíng)其在中國(guó)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目；盈石還將得到百仕通集團(tuán)約200億美元的資金，用于購(gòu)置內(nèi)地一二線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
百仕通首席執(zhí)行官蘇世民表示，全球金融危機(jī)和信用緊縮創(chuàng)造了一個(gè)投資的“黃金機(jī)會(huì)”，目前是購(gòu)買(mǎi)各種級(jí)別資產(chǎn)的黃金時(shí)機(jī)，一個(gè)小的投資未來(lái)就可能有豐厚的回報(bào)。
10月31日，百仕通集團(tuán)以5.367億元的價(jià)格獲得卓越金融有限公司擁有的上海長(zhǎng)壽商業(yè)廣場(chǎng)95%的股權(quán)。這是百仕通在中國(guó)內(nèi)地敲定的首筆物業(yè)收購(gòu)。此后更是傳出消息稱(chēng)，百仕通集團(tuán)正在參與競(jìng)購(gòu)包括仲盛集團(tuán)旗下仲盛世界商城等多處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總價(jià)約50億至70億元人民幣。
據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，戴德梁行北亞區(qū)董事、商業(yè)部負(fù)責(zé)人MarkPrice表示，百仕通集團(tuán)拿下長(zhǎng)壽商業(yè)廣場(chǎng)的背后，正是國(guó)際資本以退為進(jìn)、抄底中國(guó)商業(yè)樓宇的開(kāi)始。
此前半個(gè)月，海外投行紛紛宣布他們?cè)谥袊?guó)的地產(chǎn)擴(kuò)張計(jì)劃。10月14日，美林宣布投資26.5億美元成立新的亞洲房地產(chǎn)基金；凱雷正計(jì)劃快速涉足中國(guó)二線城市樓市；而一大批外資房地產(chǎn)投資基金如UBS、ING、澳大利亞麥格理等，先后出現(xiàn)在眾多國(guó)內(nèi)強(qiáng)勢(shì)開(kāi)發(fā)商的合作名單中。（新快報(bào)） |
