昨日，上海市地方稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房征免土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，從2007年7月15日起將對(duì)非普通住房征收土地增值稅。雖然國(guó)內(nèi)已經(jīng)有部分城市開(kāi)征此稅，但對(duì)上海而言，尚屬首次。
通知表示，個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或者改善居住條件轉(zhuǎn)讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規(guī)定征收。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，實(shí)行核定征收土地增值稅：凡居住未滿3年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%征收，居住滿3年未滿5年的減半征收。
漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿對(duì)記者表示，這一政策在時(shí)間上給了緩沖，相對(duì)比較溫和，在更大程度上是信號(hào)的作用。“對(duì)上海的成交量不會(huì)有太大的影響，但是房?jī)r(jià)會(huì)因此穩(wěn)定下來(lái)。”
當(dāng)天，上海市地方稅務(wù)局還轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)政策的通知》，表示上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造房屋出售的，暫統(tǒng)一按收入的1%預(yù)征土地增值稅，對(duì)按上海市有關(guān)規(guī)定建設(shè)并出售的配套商品房和中低價(jià)普通商品房暫不實(shí)行預(yù)征辦法。（鄧旭）
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