“今后房地產宏觀調控的重點，將是調整結構，均衡供求關系。” 建設部政策研究中心副主任秦虹昨日在“新浪·民生銀行地產創新峰會”上表示。
她指出，在目前住房市場上的剛性需求、改善性需求和投資性需求多重疊加，并在短時期內集中釋放，形成了自住性需求和投資性需求之間的競爭；但我國住房的供應卻受到了土地等資源的硬約束，因此，政府供應調整結構，優先滿足自住性需求，有限滿足困難群體的住房需求，限制奢侈性需求，促進供求結構的平衡，就成為了必然的正確選擇。
秦虹透露，當前市場的一些變化態勢已經初步出現，地級以上城市有92%的城市已編制了房地產開發規劃，其中，新建商品房項目里面中小戶型和中低價格的房子比重正在逐步提高，住房資源的配置向中低收入市場商品房傾斜。這些結構調整的政策在今年一定會繼續地貫徹落實，以實現供應結構的逐步優化。
在住房保障方面，秦虹指出，加快廉租住房建設是今年房地產調控中最重要的政策之一。廉租住房建設已納入地方政府的目標責任管理中，以促使地方政府提高對住房保障工作的重視程度。但是總體來看，廉租住房這幾年的覆蓋面比較小，地區發展不平衡。根據建設部的調查，目前城鎮居民家庭中低收入家庭里面，享受低保的家庭中，人均住房面積在十平方米以下的住房困難戶仍然有四百萬戶，其中只解決26.8萬戶的住房問題，覆蓋面10%都不到，因此還需要很多的工作要做。
中金公司首席經濟學家哈繼銘指出，中國的人口結構和高儲蓄率，導致了對包括房地產在內的各種資產的旺盛需求，從而推高了資產價格。他預計，這種趨勢將保持到2015年。
國家發改委和國家統計局調查的最新統計再一次印證了這一點。2007年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲0.6%。其中新建商品住房銷售價格同比上漲6.0%。（作者：林喆）
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