2006年11月13日，國家發改委、國家統計局發布的數據顯示，與去年同月相比，新建商品住房銷售價格漲幅較大的城市依次為：北京10.7%、廈門10.5%、深圳9.9%、福州9.6%、沈陽9%、廣州8.8%等；下降的城市有2個：上海0.6%和北海0.4%。
大部分城市的房價依然在上漲，北京漲幅位居全國之首。
2006年，又一個房地產的宏觀調控年。5月，國務院出臺了宏觀調控樓市的六條措施，簡稱“國六條”，強調要解決最低收入者的住房問題，著力打擊房產市場信息不透明、銷售欺詐等現象。
然而，將近半年過去了，目前的狀況是：少數城市住房價格依然上漲過快；住房供應結構調整的任務還十分艱巨；房地產市場秩序仍需進一步規范。
“限價房”政策在實際的操作中，進展緩慢，未見起色。至今，配套的實施細則和管理辦法仍未出臺。對限價房的定價標準、購買資格以及銷售形式的爭議，地方政府基于經濟利益上考慮的不作為，“限價房”政策實施涉及的部門之間的責任分工及利益博弈等等原因，致使“限價房”政策仍然是空中樓閣，難以落到實處。
在地方政府的觀望不作為與實施細則和管理辦法的停滯背景下，百姓并沒有從調控中感受到多少實惠，來自住房的壓力依然成為影響人們幸福感的重要因素。一項調查顯示，我國高達98.09%背有房貸的人，心理上會產生焦慮情緒。
北京沈先生的情況很令人郁悶。沈先生對《小康》記者說，本來打算跟女友今年結婚，但因為買房子的事，兩人吹了。沈先生認為目前房價仍然太貴，勉強付完首期之后，以兩人收入水平每月還貸，生活質量肯定會大打折扣，更重要的是走勢仍不明朗，想結婚之后再買房。可女方認為，這是沒有責任感的表現，再加上家里施加的壓力，最終兩人選擇分開了。沈先生有些迷茫地說，房子還不知道在哪里，另一半也不知道會在哪里。
在供給不能擴大的情況下，廉租房被寄予厚望，期待福利性廉租房制度能將中國的房地產市場帶出困境。同樣地，在廉租房的配套實施細則方面也存在缺陷，如在廉租住房保障資金使用的管理監督方面，在廉租房的管理方面，在廉租房租賃申請資格的確定方面，在廉租房租賃資格的審核方面，在廉租房的定價方面等等，只有逐一加以完善，落實到細處，才能保證廉租房制度真正發揮其原有的福利性質和半公共產品的功能。
國務院對房地產調控情況并不滿意。在此壓力之下，相關部門惟有加緊步伐。
國土資源部根據2006年7月出臺的《關于建立國家土地督察制度有關問題的通知》繼續嚴格控制土地的審批；地方政府出讓大宗土地快速致富將受建設部的重點監控；財政部近期公布了39家房地產企業財務報表失真和刻意隱瞞的利潤，預示著下一步國家將針對房地產市場整頓清理企業，查處偷稅漏稅也將成為重要的調控手段……
在房地產市場的一片爭議聲中，各部委打出一系列組合拳，企圖在配套制度的完善之下將高企的房價拉低。
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