目前，我國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的上市住宅套均面積高達(dá)115平方米，可謂深陷所謂的“倒70％”怪圈。建設(shè)部表示，正從“加大綜合調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)”等5大方面著手，著力解決這些深層次矛盾，樓市調(diào)控的關(guān)鍵在于狠抓落實(shí)。
15城市套均超120平方米
建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月至6月份，40個(gè)重點(diǎn)城市上市預(yù)售的套均建筑面積115平方米，有15個(gè)城市套均建筑面積高于120平方米。部分城市房?jī)r(jià)上漲仍然較快。今年6月份，70個(gè)大中城市中，8個(gè)城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅超過(guò)10％，19個(gè)城市月環(huán)比漲幅超過(guò)1％。
“目前我國(guó)部分城市居民存在超前消費(fèi)、過(guò)度消費(fèi)的現(xiàn)象，‘追漲’情況較多，不利于市場(chǎng)穩(wěn)定；另外，一些城市注重非本地居民購(gòu)房供應(yīng)，與當(dāng)?shù)鼐用?，特別是中低收入家庭自住住房需求的政策區(qū)別不明確，這都導(dǎo)致大
戶型、高價(jià)位的住宅供應(yīng)超過(guò)了市場(chǎng)的真實(shí)自住需求?！币拙又袊?guó)研究院專(zhuān)家指出。
“五大重點(diǎn)”重在落實(shí)
建設(shè)部表示，目前樓市調(diào)控的5大重點(diǎn)已經(jīng)確定：一為加大綜合調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)。主要細(xì)分為量化指標(biāo)，明確新建住房結(jié)構(gòu)比例；實(shí)行有區(qū)別的住房按揭貸款最低首付款比例政策；進(jìn)一步抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。二為重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)仄胀ň用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房。三為加大整治查處力度，規(guī)范
房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。四為有步驟地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難。五為繼續(xù)合理控制城市
房屋拆遷規(guī)模，控制被動(dòng)性住房需求。制止片面強(qiáng)調(diào)以地生財(cái)?shù)淖龇ā?/p>
建設(shè)部強(qiáng)調(diào)，中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)、原則和政策已經(jīng)明確，關(guān)鍵在狠抓落實(shí)。要求各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)抓緊細(xì)化措施，分解任務(wù)，建立責(zé)任追究機(jī)制，確保政令暢通。
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