DTZ戴德梁行日前發(fā)布的《2010上海世博會(huì)專題研究報(bào)告》指出，世博會(huì)對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期影響將主要體現(xiàn)在商鋪和酒店領(lǐng)域，相關(guān)區(qū)域商鋪的租金和酒店入住率在世博會(huì)期間將穩(wěn)步增長。世博會(huì)所帶來的長期獲益將通過大量的基礎(chǔ)設(shè)施投資而實(shí)現(xiàn)，總里程達(dá)到420公里的軌道交通線路，令上海成為世界上軌道交通系統(tǒng)發(fā)展最快的城市。
DTZ戴德梁行北亞區(qū)研究部負(fù)責(zé)人表示，新的商業(yè)中心和衛(wèi)星城將隨著軌道交通的延伸在重點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)，如寶山、嘉定和松江等區(qū)。上述這些新的商業(yè)中心將在未來4年內(nèi)帶來約530萬平方米的新增辦公樓供應(yīng)，為目前在CBD地區(qū)落戶的辦公樓租戶提供更多選擇。以浦東世紀(jì)大道樞紐站上的世紀(jì)大道項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目將于2012年完工，屆時(shí)將憑借高品質(zhì)、良好的交通和低租金，吸引大批租戶進(jìn)駐。項(xiàng)目所在的竹園商業(yè)辦公區(qū)和張楊路商鋪區(qū)，日平均租金水平將在未來幾年內(nèi)保持穩(wěn)步上升。
世博會(huì)將是上海向世界展示城市活力項(xiàng)目的窗口。上海的城市規(guī)劃因世博會(huì)而煥然一新，恰好迎合了上海在2020年建設(shè)成為國際金融、航運(yùn)和貿(mào)易中心的需求。DTZ戴德梁行預(yù)計(jì)，2010世博會(huì)將為上海和周邊區(qū)域形成新的商業(yè)中心帶來長期利好影響，同時(shí)將催化上海與長三角區(qū)域商業(yè)潛力的擴(kuò)張，滿足日益增長的國內(nèi)和跨國商業(yè)的需求。
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