“房”事真糾結(jié) 事事都急切
——代表委員點(diǎn)評(píng)房地產(chǎn)背后五大社會(huì)熱點(diǎn)問題
新華網(wǎng)北京３月１１日電（記者秦交鋒、周寧、曹志恒） “蟻?zhàn)濉保粋€(gè)快速流傳的新新詞匯，道出了多少無房年輕人的辛酸；《蝸居》，一部風(fēng)靡一時(shí)的連續(xù)劇，演出了多少都市無房戶的無奈；“房奴”，一種普遍認(rèn)同的特殊身份，嘆出了多少供房貸者的焦慮……
房地產(chǎn)，已不再是單純的經(jīng)濟(jì)問題，其衍生出的眾多社會(huì)問題，引起了代表委員的關(guān)注。
房?jī)r(jià)高漲，腐敗高發(fā)
（現(xiàn)象）今年２月召開的中央紀(jì)委五次全會(huì)上透露的信息顯示，嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的腐敗成為重要任務(wù)。目前，不少城市房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，房地產(chǎn)成為“官商勾結(jié)”腐敗案件的高發(fā)領(lǐng)域。
房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，隱蔽性強(qiáng)、涉案金額大。反過來，腐敗的黑色成本打在房地產(chǎn)開發(fā)中，推高了房?jī)r(jià)；“官商勾結(jié)”又一定程度上使調(diào)控打了折扣，使房?jī)r(jià)“調(diào)而難控”。鏟除高房?jī)r(jià)背后的腐敗，成為老百姓關(guān)注的社會(huì)焦點(diǎn)。
（點(diǎn)評(píng)）全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)社科院研究員柯錦華：一方面，土地供應(yīng)壟斷在政府手里，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為拿到土地，通過各種灰色手段賄賂相關(guān)政府人員，使房地產(chǎn)開發(fā)成為腐敗高發(fā)區(qū)；另一方面，“土地財(cái)政”又使地方政府受到利益驅(qū)使，難以下決心調(diào)控房?jī)r(jià)。如果政府不再依靠土地財(cái)政，把重心轉(zhuǎn)到大量供應(yīng)保障性住房，房?jī)r(jià)自然會(huì)平穩(wěn)，房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗也會(huì)減少。
全國(guó)人大代表、新疆塔城地區(qū)中級(jí)人民法院法官拉依薩：應(yīng)該把房地產(chǎn)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂，作為紀(jì)檢、監(jiān)察部門查處的重點(diǎn)。這將是解決廣大百姓住房困難的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
“蟻?zhàn)濉毙了幔诖白饑?yán)”
（現(xiàn)象）有上百萬的大學(xué)畢業(yè)生被稱為“蟻?zhàn)濉保蛟诔青l(xiāng)接合部群租，而被冠以這一新新詞匯。目前，“蟻?zhàn)濉痹诖笾谐鞘兄衅床Π炎约旱摹耙粡埓病睌U(kuò)展成“一套房”。可是，對(duì)于大部分人來說，“照現(xiàn)在這房?jī)r(jià)，全年工資只夠買一兩平方米”。
（點(diǎn)評(píng)）柯錦華委員：一方面，從源頭上，政府應(yīng)該出臺(tái)完善的政策措施，引導(dǎo)大學(xué)畢業(yè)生到西部、基層去工作，而不是集中在大中城市當(dāng)“蟻?zhàn)濉保涣硪环矫妫畱?yīng)針對(duì)年輕人的實(shí)際住房需求，提供廉租房，而非完全靠市場(chǎng)來解決。
政府工作報(bào)告中提出，讓人們“有尊嚴(yán)”地生活，所以關(guān)注大學(xué)生就業(yè)，不僅要給他們“一口飯吃”，還要關(guān)注剛就業(yè)年輕人的發(fā)展、生活。
“房奴”無奈 “啃老”還貸
（現(xiàn)象）“蝸居”，是無房戶的窘境，“房奴”，則是供房貸者的壓抑。“攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲速度。”電視劇《蝸居》里的一句臺(tái)詞，引發(fā)了多少人的共鳴。“傾家蕩產(chǎn)”也好，借款“啃老”也罷，甘愿當(dāng)“房奴”。經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞“擠出效應(yīng)”描述著“房奴”們的生活狀態(tài)：為還房貸，衣、食、行、玩全靠邊兒。
（點(diǎn)評(píng)）柯錦華委員：年輕人剛畢業(yè)就買房并不現(xiàn)實(shí)。然而，當(dāng)前房?jī)r(jià)年年攀高，而收入上漲緩慢，于是，“啃老”做“房奴”再正常不過了。若房?jī)r(jià)平穩(wěn)，大家不急于買房，不顧自身實(shí)際買房的“房奴”自然就會(huì)減少。
景天魁委員：“房奴”現(xiàn)象是住房消費(fèi)非理性的表現(xiàn)，這種扭曲的消費(fèi)方式是由金融、房地產(chǎn)、收入分配等綜合政策因素造成。比如，由于收入分配政策的扭曲，中國(guó)沒有出現(xiàn)成規(guī)模的中產(chǎn)階層，這樣一來，這部分消費(fèi)主體本該不用貸款買房，現(xiàn)在卻用超過自身支付能力的貸款方式購買住房，成了“房奴”。
怪論迭出，輿論混戰(zhàn)
（現(xiàn)象）購房者說“房?jī)r(jià)高得離譜”“房子是為富人建的”，房地產(chǎn)商說“中國(guó)人太有錢、房子太便宜”“房?jī)r(jià)相比工資漲幅基本沒漲”，“雷人雷語”頻出，每次都會(huì)引發(fā)輿論混戰(zhàn)。爭(zhēng)論的話題愈發(fā)廣泛，情緒性的對(duì)立也愈發(fā)明顯。房地產(chǎn)話題成為輿論“火藥桶”，一點(diǎn)就著，“殺傷力大”，牽動(dòng)著全社會(huì)的神經(jīng)。
（點(diǎn)評(píng)）柯錦華委員：房地產(chǎn)商、投資客希望房?jī)r(jià)“瘋漲”，沒房的老百姓期望“暴跌”，圍繞房地產(chǎn)話題的種種爭(zhēng)論，是當(dāng)下中國(guó)利益多元化的表現(xiàn)，有其現(xiàn)實(shí)合理性。如果政府解決大多數(shù)人的住房問題，現(xiàn)實(shí)生活中的住房問題不再緊迫、尖銳，有關(guān)爭(zhēng)論自然會(huì)緩和下來。
進(jìn)城容易，“安窩”困難
（現(xiàn)象）一句“從農(nóng)村出來打工２８年了，在城里買套房子，對(duì)我來說仍是一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)”，讓許多人記住了康厚明這位農(nóng)民工全國(guó)人大代表。現(xiàn)在，康厚明的最大心愿仍然是在城里有個(gè)“窩”。他說，今年仍將繼續(xù)關(guān)注進(jìn)城農(nóng)民工的住房問題。高房?jī)r(jià)，已成為一堵難以逾越的高墻，擋住了多少“康厚明”們的進(jìn)城之路。
（點(diǎn)評(píng)）景天魁委員：農(nóng)民工“進(jìn)城難”，與中國(guó)的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略相關(guān)。當(dāng)前，中國(guó)的資源向大中城市集中配置，小城鎮(zhèn)發(fā)育滯后，導(dǎo)致大中城市房?jī)r(jià)高漲，與此同時(shí)，農(nóng)民工只能選擇到大中城市打工，卻又難以“安家”。
柯錦華委員：現(xiàn)在農(nóng)民工的主體是“農(nóng)二代”，他們熟悉城市生活，不可能回到農(nóng)村。應(yīng)長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，從制度設(shè)計(jì)上接納農(nóng)民工，實(shí)現(xiàn)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、住房等方面的保障。否則，未來“農(nóng)二代”的社會(huì)問題將越來越凸顯。
|
