300個人工小島拼成了世界地圖的形狀。
核心提示：44歲的溫州商人胡賓花了2800萬美元買下了阿聯(lián)酋迪拜的一個人工小島，這個3萬平方米的小島叫作“上海島”。這也是中國人迄今在中東數(shù)額最大的房地產(chǎn)投資項目。
據(jù)《國際先驅(qū)導(dǎo)報》報道 日前，44歲的溫州商人胡賓將一把上海泥土撒在了阿聯(lián)酋迪拜的一個人工小島上。這個3萬平方米的小島叫作“上海島”，是胡賓花了2800萬美元買來的。這也是中國人迄今在中東數(shù)額最大的房地產(chǎn)投資項目。
“上海島”是迪拜著名地產(chǎn)商納赫勒(Nakheel)的一個地產(chǎn)項目“世界島”的一部分。“世界島”位于迪拜附近的水域，由300多個填海造就的人工島嶼構(gòu)成。島嶼在海中的布局被設(shè)計成近似世界地圖的形狀，每個島嶼都以世界上的國家、地區(qū)和著名城市的名字來命名，“世界島”因此得名。“上海島”是目前被售出的第135個島嶼，胡賓是首位投資“世界島”的中國人。
買島前并無海外投資經(jīng)驗
胡賓是中州地產(chǎn)集團的董事長，在上海做了近十年的房地產(chǎn)生意，購買“上海島”之前，他并無任何海外投資的經(jīng)驗。
“是在迪拜做生意的溫州同鄉(xiāng)告訴我，迪拜有個‘上海島’還沒找到買家，我就決定試試看。” 胡賓坦言，在今年7月親赴迪拜考察前，自己對這個神秘的沙漠之城知之甚少。但當他看到碼頭上停靠的密密麻麻的私人游艇時，便知迪拜的高端房地產(chǎn)市場就有著相當大的空間。
15億建翻版外灘陸家嘴
“既然迪拜人將這個島以‘上海’來命名，那么它就要按照上海的格局來規(guī)劃。”對于“上海島”的規(guī)劃，胡賓已醞釀得十分成熟。他設(shè)想在這個島上鑿出一條仿黃浦江模樣的S形人工河，兩岸將翻版外灘、陸家嘴的標志性建筑，江底還要建一個現(xiàn)代化水下餐廳。“‘上海島’要體現(xiàn)出上海和迪拜這兩個城市海納百川的特點。”胡賓計劃在島上修建68棟別墅和一個具有星級水準的、融匯中西方特色的賓館，“每一棟別墅內(nèi)都將有自己的游艇庫，主人可以乘游艇直接到達自己的別墅。”
但這樣美好的規(guī)劃何時能夠?qū)崿F(xiàn)？胡賓說，納赫勒集團將于2008年3月完成“世界島”施工碼頭的建設(shè)。一旦具備開工條件，中州集團就可以開始“上海島”的建設(shè)，各項工程預(yù)計將在兩年內(nèi)完成，總投資額估計不少于15億人民幣。
還想買“南京島”“香港島”
“我們還想買下‘世界島’中的‘南京島’、‘香港島’和‘澳門島’，正在和納赫勒集團進行談判。”胡賓為此作了比較：現(xiàn)在自己買島的購入價約為每平方米900多美元，而已完工的“愛爾蘭島”房價現(xiàn)為每平方米1萬美元；在與“世界島”相鄰的人工島“朱美拉棕櫚島”上，如今每套房的售價最低也已近50萬美元，高檔住宅的售價更要從每套139萬美元起價，折算單價比“愛爾蘭島”還要高出不少。
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