【環(huán)球時(shí)報(bào)特約記者 甄翔】英國《金融時(shí)報(bào)》4日?qǐng)?bào)道稱，自去年11月初特朗普贏得美國大選后，標(biāo)普500的房屋建筑指數(shù)已下跌17.3%，創(chuàng)去年7月以來新低。受建筑行業(yè)不景氣影響，美國鋼鐵和家裝企業(yè)也遭遇股票拋售潮。報(bào)道分析稱，今年美聯(lián)儲(chǔ)利率下調(diào)幅度或不及市場預(yù)期。此外，各方還擔(dān)心特朗普的“美國優(yōu)先”政策會(huì)推高房地產(chǎn)建材和勞動(dòng)力成本。

數(shù)據(jù)顯示，美國最大房屋建筑商DR Horton的股價(jià)在特朗普勝選后的兩個(gè)月內(nèi)下挫17%，另外兩家住宅建造巨頭Lennar和PulteGroup的股價(jià)則分別下跌21%和15%。上述3家公司的市值合計(jì)下跌760億美元。此外，疫情后大量新建房屋的完工導(dǎo)致美國房地產(chǎn)市場庫存不斷增多。美聯(lián)儲(chǔ)圣路易斯儲(chǔ)備銀行的數(shù)據(jù)顯示，過去一年，在建住房數(shù)量持續(xù)下降。去年12月，巴克萊銀行下調(diào)對(duì)DR Horton、PulteGroup等房屋建筑企業(yè)的評(píng)級(jí)。分析認(rèn)為，特朗普的關(guān)稅政策將導(dǎo)致包括鋼材在內(nèi)的一系列重要建材成本上升，對(duì)移民的限制將導(dǎo)致勞動(dòng)力價(jià)格上升，疊加房屋庫存增加和利率下行愿望的落空，這些因素都讓市場看衰房屋建筑企業(yè)。巴克萊銀行分析師布雷直言，美國建筑市場“已撞上了天花板”。

事實(shí)上，美國房屋建筑商在特朗普勝選前就發(fā)出了警告。去年秋天，房屋建筑商在接受美國全國廣播公司采訪時(shí)表示，他們對(duì)特朗普的移民政策深感擔(dān)憂。美國建筑業(yè)勞動(dòng)力高度依賴移民，一旦大規(guī)模遣返非法移民，將導(dǎo)致“勞動(dòng)力空心化”，延緩工程進(jìn)度，并推高項(xiàng)目成本。

當(dāng)下不光房屋建筑商承壓，美國房地產(chǎn)業(yè)的整體狀況也難言樂觀。美國全國廣播公司稱，經(jīng)濟(jì)不確定性令美國房地產(chǎn)市場承壓。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，特朗普加征關(guān)稅、加大移民限制的政策會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)品價(jià)格上漲。美聯(lián)儲(chǔ)亞特蘭大儲(chǔ)備銀行的數(shù)據(jù)顯示，目前一般收入的美國家庭正面臨著2006年以來“最買不起房”的困境，許多購房家庭都面臨沉重的預(yù)算壓力。路透社稱，盡管去年9月美聯(lián)儲(chǔ)開啟寬松政策以來已3次降息，但按揭利率還是跟著美債收益率一起增長，這反映出投資者對(duì)特朗普上臺(tái)后將采取的經(jīng)濟(jì)政策的擔(dān)心。