部分地區(qū)可免收廉租住房租金
建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)土資源部等九部委昨天聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，要求有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。《辦法》自今年12月1日起施行。
廉租房保障仍以補(bǔ)貼為主
《辦法》規(guī)定，廉租房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。貨幣補(bǔ)貼是指政府部門(mén)向申請(qǐng)廉租房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是政府部門(mén)向申請(qǐng)廉租房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
其中，貨幣補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定；實(shí)物配租方式配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，其租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。廉租房保障資金來(lái)自5種渠道
建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廉租房保障資金采取5種渠道籌措，包括年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金比例不得低于10％；政府的廉租房租金收入；社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。
《辦法》同時(shí)明確，廉租房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式保證供應(yīng)。新建廉租房應(yīng)采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品房項(xiàng)目中配套建設(shè)，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。
連續(xù)6個(gè)月未居住須退回廉租房
建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對(duì)不再符合規(guī)定條件的家庭，應(yīng)當(dāng)停止向其發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。
城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。《辦法》還特別規(guī)定，將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租房居住或者未交納廉租房租金的家庭，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租房。(記者 劉宇鑫/北京日?qǐng)?bào))
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