記者踩盤(pán)也發(fā)現(xiàn),9.6折、9.7折、9.4折,也都是比較常見(jiàn)的折扣。甚至在光復(fù)路一樓盤(pán),雖然開(kāi)盤(pán)價(jià)為2.3萬(wàn)元/平方米,但部分單元推出了8.8折、8.2折的優(yōu)惠,整個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)折后大約為2萬(wàn)元/平方米,直降3000元之多。
雖然促銷力度不小,但購(gòu)房者似乎并不買賬。陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,5月1日廣州網(wǎng)簽93套,不夠4月30日成交量的一半,相比去年“五一”623套的成交量,同比下降約85%。5月2日存款儲(chǔ)備金率上調(diào)消息傳出后,成交繼續(xù)下滑,網(wǎng)簽僅85套。
◎深圳一日僅成交26套接近歷史最低點(diǎn)
“五一”黃金周則是深圳“春交會(huì)”的時(shí)間,不過(guò)同樣“凄凄慘慘冷冷清清”。5月1日日“春交會(huì)”開(kāi)幕的當(dāng)天,深圳全市一手樓僅賣出26套。據(jù)了解,4月上旬,深圳每天成交的一手樓大致保持在100套以上,但4月中旬調(diào)控風(fēng)暴后,每日成交量跌至100套以下,而5月1日成交的26套差不多接近于歷史成交的最低點(diǎn)。
5月2日深圳有兩個(gè)樓盤(pán)———高發(fā)第五大道和龍華潛龍曼海寧欲借展會(huì)人氣對(duì)外發(fā)售。高發(fā)第五大道此前公布的單價(jià)約在3萬(wàn)元/平方米,但2日開(kāi)盤(pán)的價(jià)格起價(jià)卻僅在2萬(wàn)元/平方米左右,均價(jià)為2.4萬(wàn)元/平方米,直跌6000元/平方米。龍華潛龍曼海寧此前曾擬定價(jià)2.7萬(wàn)—2.8萬(wàn)元/平方米,但2日實(shí)際售價(jià)為2.4萬(wàn)元/平方米,比預(yù)期定價(jià)低了3000—4000元平方米。盡管如此,開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的人氣仍頗為低迷,有樓盤(pán)實(shí)際到場(chǎng)客戶還不及此前積累客戶的一成。
◎網(wǎng)站調(diào)查70％網(wǎng)友擬推遲買房
業(yè)內(nèi)人士指出,政策的效應(yīng)在樓市還未完全顯現(xiàn),但已經(jīng)影響到大部分購(gòu)房人的心理預(yù)期,這也是市場(chǎng)陷入觀望、開(kāi)發(fā)商促銷銷不動(dòng)的主要原因。而央行再次提高存款準(zhǔn)備金率,更是增加了購(gòu)房者的底氣。有門(mén)戶網(wǎng)站調(diào)查顯示,目前選擇“推遲買房,看調(diào)控后市場(chǎng)如何”的網(wǎng)友占到70.1%；還有有49.4%的網(wǎng)友表示,在一系列政策調(diào)控下,今年樓市會(huì)很快出現(xiàn)拐點(diǎn)。
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