前天的152點巨陰足以嚇破膽，昨天大盤一度跌到3060點，正當市場擔心3000點大關能否守得住的時候，反彈還是來了，雖然姍姍來遲，但來總比不來強。上證指數上漲了27點，漲幅為0.89%，報收于3140點。這幾天，大盤上下亂躥，地產股卻似一位橫刀立馬的大將軍穩定住了軍心，“8·12”大跌時，地產股抗跌，昨天反彈時，地產股率先反彈，當天地產指數上漲了2.75%。地產股近日的強勢行情很明顯是受“星河灣”的刺激而來。
上海浦東星河灣在8月8日開盤首日創下了銷售264套、成交金額超40億元的中國樓市新紀錄。對此，金巖石的分析是“現階段開發商出現了三個層次，一流開發商做社區，二流開發商做房子，三流開發商炒地皮。在絕大多數開發商還在炒地、炒房的時候，星河灣開始生產社區”。這件事給我們的啟發是——還有哪只地產股是走這種“做社區”路線的？以下三只地產股的模式很值得我們回味：
“商業+地產”的中航地產：兩天兩個漲停板，昨天收盤價為18.35元。在近日大起大落的大盤面前，中航地產是一個難得的風向標。12日大盤跳水4.66%，而它漲停，13日再次逼近漲停。如此強悍的走勢當然有其理由——公司擁有一個可復制的“中航城模式”，該模式定位于中檔大眾購物的商業為核心，規模為35萬至100萬平方米，包括酒店、寫字樓、公寓、住宅等功能，是典型的城市綜合體，適合于在大城市的新興區域中心和二、三線城市中心拓展?；蛟S是因為這個亮點，雖然中航地產2009年中期業績很差，每股收益僅0.0518元，同比下降30.28%，但它依然受到基金的青睞，在半年報十大流通股東名單中，華夏系5只基金共持1672.95萬股，其中王亞偉管理的華夏大盤和華夏策略持股共持619.5萬股，相比今年一季度略有增倉。
“旅游+地產”的華僑城：該股近四天逆勢上漲了14%，昨天強勁上漲了6.23%，收盤價為23.34元。早在1999年，華僑城便已戰略性地提出了“旅游+地產”的概念，運用旅游業的主題化包裝手法對房地產產品進行包裝開發。華僑城集團的代表作包括錦繡中華、世界之窗、歡樂谷以及即將全面開業的東部華僑城為代表的主題公園和生態度假區為主的旅游產品。從表面看，華僑城屬于旅游板塊，甚至許多人誤認為華僑城是“中國迪斯尼”，不，其實華僑城是一家很高明的旅游地產股。
“教育+地產”的億城股份：在中航地產與華僑城的連連走高之際，億城股份顯得很弱勢，近日連連下跌，甚至在昨天也不過小幅反彈1.84%。但它的樓盤擁有一個更具潛力的模式——教育+地產。目前公司熱銷的“西山華府”項目正是“教育+地產”模式的典型代表，教育資源的引入被視為該項目熱銷的重要原因。
一直以來，我們說到地產股，總是唯“招保萬金”這樣的大盤藍籌股馬首是瞻，這次“星河灣”給我們的一個重要啟示是，在細分市場里做到極致，同樣也是一條成功之道。星河灣走的是高端豪宅路線，順著這條思路，我們在中航地產、華僑城、億城股份里也各自找到了一片藍天。
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