昨日，央行再度出手降息，而這已經(jīng)是近三個月來的第四次降低存貸款利率。
國海證券房地產(chǎn)行業(yè)資深分析師趙鐸對《每日經(jīng)濟新聞》表示，這次降息對房地產(chǎn)板塊是個利好，其方向與力度都基本在預期范圍之內(nèi)。而業(yè)內(nèi)人士也普遍表認為，這將有效減輕購房者成本負擔，緩解高負債率的房地產(chǎn)上市公司財務狀況。
有望刺激購房
近期，政府對房地產(chǎn)行業(yè)的政策支持可謂非常頻繁。除了周一晚央行的再次降息，21日國務院辦公廳還發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，提出支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。該意見稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。
國海證券趙鐸對《每日經(jīng)濟新聞》表示，央行再次降息，對房地產(chǎn)板塊利好是肯定的，降息的方向與力度都在預期之內(nèi)，這對不少持幣待購的觀望人群有一定的促進作用。
中信證券研究報告也認為，貨幣政策充裕的放松空間正是房地產(chǎn)新政最重要的宏觀經(jīng)濟背景，他們對10月22日新政之后的房地產(chǎn)行業(yè)基本面堅定樂觀。
關注高負債率的龍頭企業(yè)
《每日經(jīng)濟新聞》記者作了一個簡單統(tǒng)計，從10月22日出臺新政“救市”開始，房地產(chǎn)板塊指數(shù)從最低的10月28日開始發(fā)力，至今累計上漲約30%。
中銀國際認為，雖然經(jīng)濟刺激政策和大幅降息還需要一定時間才能重樹市場信心，但是降息最終將有助于提高購房者能力，房地產(chǎn)市場交易量也將隨之改善，同時高負債率開發(fā)商的財務壓力也會得到緩解。
國海證券趙鐸告訴《每日經(jīng)濟新聞》，此次降息，主要的受益企業(yè)是負債率較高以及領先的全國性房地產(chǎn)開發(fā)商，像萬科A、保利地產(chǎn)這些龍頭企業(yè)將首先受益。
也有業(yè)內(nèi)人士指出，近期公布的一系列經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)皆“寒意逼人”，這也是此次降息的主要考慮。他們認為，貨幣政策繼續(xù)走向?qū)捤桑瑒佑美屎痛婵顪蕚浣鹇剩蔀閷捤韶泿耪咛峁┏掷m(xù)動力。 （朱凱）
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