在外資銀行公布第二套房貸細則之后，關于第三套房貸的操作細則也日漸明確。記者昨日獲悉，多數外資銀行第三套房房貸的首付比例為45%，貸款利率為基準利率的1.15倍。
花旗(中國)副行長石安楠表示，對于購買第三套房的貸款，花旗要求至少45%的首付比例，貸款利率也提高至基準利率的1.15倍；對于購買第四套以上的房貸，花旗原則上拒絕辦理。此外，"現金流"也被花旗用來判斷貸款人的還款能力，若貸款人每月房貸還款資金占每月收入超過50%，其首付比例和貸款利率將相應提高。
渣打方面表示，目前客戶在該行辦理第三套房貸，最多能貸到5.5成，貸款利率為基準利率的1.15倍。
東亞銀行則表示，該行目前還沒有明確第三套房房貸細則，但肯定會較第二套房房貸標準有所提高，具體根據還款人償還能力決定。此外，從來沒有公布過二套房房貸細則的匯豐銀行昨日接受《每日經濟新聞》采訪時稱，該行關于房貸細則的安排已準備完畢，目前正在報備中。
業內人士透露，房貸新政出臺后，各商業銀行須于本月15日前，向銀監會報備各自房貸細則安排，其中既有第二套房房貸，也包括第三套、第四套房的操作細則。據悉，目前多數商業銀行已向銀監會報備房貸細則。因此，各商業銀行目前執行的房貸細則只是臨時性的，最終操作細則還待報備結果出來才能明確。
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