從明年元旦起，老房貸客戶開始執行今年4次加息后的新利率。為節省利息而提前還貸的現象本應在年底集中顯現，但記者昨天從相關機構了解到，由于近兩天股市振蕩引發了部分股民的資金回撤，提前還貸風已提前到來。
“這兩天大盤振蕩得厲害，市場還有不利傳言，我想趕緊套現把房貸提前還了。”李先生告訴記者，他從去年炒股至今，已賺了30多萬元。“反正已經掙到錢了，與其等著貸款利率接二連三上調，還不如用這些錢把剩下的房貸還了，又能節省利息，又能防止陷在股市里帶來損失。”
王小姐和李先生一樣，也是背著房貸的股民。不過她進入股市的時間晚，錢掙得不多。王小姐認為，大盤如此高位風險太大，趁這兩天震蕩剛起，趕緊把錢撤出。“我打算一半用于提前還一部分房貸，另一半等股市調整到低位時再進。”王小姐說。
今年年內連續4次加息，一年期貸款基準利率已從年初的6.39%提高到目前的7.02%。而連續兩天股市振蕩引發的資金回流，正好為提前還貸提供了契機。據中大恒基市場研究中心統計，自今年第四次加息以來，每天通過電話或親自前往該機構咨詢的業主中，近三成是為了了解提前還貸事宜。“尤其是這兩天，咨詢如何辦理提前還貸手續的人絡繹不絕，每天至少有幾十個電話打來。”中大恒基金融部工作人員告訴記者。
入市提醒
不同還款方式利息相差數萬元
值得注意的是，目前銀行提供的“提前還貸”業務分多種方式，選擇不同方式提前還款，總的利息支出也不同。提前還貸客戶可以根據自己的經濟狀況，選擇最節省利息的還貸方式。例如，同樣金額的剩余貸款，如果選用“保持每月還款額不變，還款期限縮短”的方式，就要比“每月還款額減少，還款期限不變”的方式省錢。
“總的說來，就是在經濟實力許可的范圍內，提前還款的金額越高，剩余貸款的年限越短，越省利息。”一位金融機構工作人員告訴記者，以等額本息還款方式為例，一筆40萬元20年的貸款，提前還款20萬元，利息支出最多的方式，要比利息支出最少的方式多還7萬元。(記者 楊舒萌）
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