在成立本地法人銀行之后，外資銀行終于加入存量房貸的“挖角”大戰。花旗銀行昨天宣布，正式向境內居民推出“轉加按揭”房貸，吸引市民將其在他行的現有住房按揭貸款轉到花旗銀行。
什么叫“轉加按揭”？花旗銀行相關人士舉例稱，王先生2003年買了一套100萬元的商品房，并貸款50萬元，扣除已經還款的部分，尚有40萬元貸款未還。經過估價，該物業現已升值到200萬元。王先生由于小孩要出國留學，希望辦理“轉加按揭”貸款，獲準的貸款額度為新估價格的70%。除了花旗銀行直接打給原貸款行的40萬元之外，王先生還可獲得貸款金額為100萬元(200萬×70%-40萬)。
據花旗銀行介紹，“轉加按揭”房貸貸款幣種有人民幣和外幣可供選擇，期限最短5年，最長可達15年。為了適應中國居民的需求，花旗銀行將起貸額定為20萬元，而根據房屋的不同情況，貸款額最高可達房產價格或評估價格的70%-80%，其利率也可像中資行一樣對特惠客戶打9折，并免收賬戶管理費。該行還將簡化及縮短申請過程，一般1-2個工作日內完成初審審批。為了使產品更具競爭力，除了擔保費需客戶自行承擔之外，花旗銀行在8月底之前還免收手續費、評估費、律師費和保險費。
據記者了解，上述各項房貸項目、優惠措施與中資銀行紛紛推出的類似業務幾乎完全一致。這樣一來，現有的存量房貸客戶在考慮貸款“跳槽”的時候，又多了一個選擇。如果其他外資行也效仿花旗銀行，對存量房貸的爭奪勢必會達到白熱化。
不過，花旗銀行也強調，按照銀監會的規定，所貸款項都不能投入股市，所以他們會對客戶貸款的用途加以審核。根據花旗銀行的規定，“轉加按揭”所貸款項可用于綜合消費、留學教育、汽車貸款、房產裝修、新房屋購買、中小企業流動資金方面等。(記者 周凱)
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