全國人大副委員長成思危表示，房子是高價(jià)值的產(chǎn)品，通常會(huì)達(dá)到家庭收入的4倍以上，在發(fā)達(dá)國家，無論是貸款購房或者是租房，加上水電、物業(yè)管理費(fèi)用，居住支出要占到家庭收入的20%到35%，這個(gè)數(shù)字值得我們參考。
在“國際房地產(chǎn)論壇”上，成思危說，住房具有必需性、耐用性、高值性和不動(dòng)性四大特征。他說，目前正規(guī)住房的壽命一般可以達(dá)到50年左右，年均自然更新率是2%。所以，消費(fèi)者更新住房的動(dòng)機(jī)主要不是因?yàn)樽》恳呀?jīng)超過了使用壽命，而是收入、家庭人口、工作性質(zhì)、工作結(jié)構(gòu)、環(huán)境、審美觀的變化。還值得注意的是，住房的價(jià)值要隨著周圍的環(huán)境，比如說學(xué)校、商店的質(zhì)量、環(huán)境的污染情況、治安情況等等而變化。（記者 費(fèi)楊生）
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