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2012年10月24日13:28 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

每經(jīng)記者 楊斌 發(fā)自成都

“三季度的宏觀數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已筑底企穩(wěn)，四季度GDP增幅回升屬大概率事件，全年GDP增速可能達(dá)到7.7%。”10月19日(上周五)，在由每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)社、成都商報(bào)聯(lián)合星河灣集團(tuán)共同主辦的“2012中國(guó)經(jīng)濟(jì)巡回論壇(成都站)”上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展的慣性，明年一季度宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)會(huì)比較樂(lè)觀，房地產(chǎn)業(yè)也已走過(guò)最為嚴(yán)峻的時(shí)期，預(yù)計(jì)明年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)更好。

城鎮(zhèn)化率預(yù)示樓市還有上升空間

上周四，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了三季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。在次日的論壇上，賈康表示，從各項(xiàng)指標(biāo)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已筑底企穩(wěn)，各方之前表現(xiàn)出的迷茫應(yīng)該可以消除了。

他認(rèn)為，從1~9月的數(shù)據(jù)看，GDP增幅回落的速度正在明顯放緩，“四季度增速回升將是大概率事件。”賈康表示，按照目前的狀況，全年GDP增幅預(yù)計(jì)在7.7%，而明年一季度的指標(biāo)會(huì)比較樂(lè)觀。

日前發(fā)布的《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告》顯示，2011年我國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)到51.27%，城鎮(zhèn)人口首次超過(guò)農(nóng)村人口。賈康指出，從國(guó)際慣例看，城鎮(zhèn)化率將達(dá)到70%~80%，這意味著中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)還有較大的上升空間。

此前，不少人認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)將迎來(lái)倒閉潮。賈康稱，從實(shí)際情況看，這種現(xiàn)象并未出現(xiàn)，地產(chǎn)業(yè)最嚴(yán)峻的時(shí)期已過(guò)去，雖然在這個(gè)過(guò)程中，有過(guò)一些重組和調(diào)整，但這或許是一件好事。

對(duì)此，成都鉑雅苑項(xiàng)目總監(jiān)顏清表示，雅居樂(lè)和星河灣在成都聯(lián)合打造鉑雅苑，既是對(duì)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的樂(lè)觀預(yù)期，也是看到成都在未來(lái)10年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的巨大發(fā)展?jié)摿Α！拔覀冇行判模灰呛玫漠a(chǎn)品，就不愁沒(méi)有市場(chǎng)。”

顏清強(qiáng)調(diào)，鉑雅苑帶給各位業(yè)主的，不僅僅是夢(mèng)幻般的居住環(huán)境，更要打造一個(gè)平臺(tái)，讓業(yè)主彼此間不單單是鄰居，更是一個(gè)圈層的合作伙伴。

談到當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，賈康表示，其有效形成了房地產(chǎn)雙軌統(tǒng)籌，保障房與商品房并行。調(diào)控的主因是部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。

對(duì)于在重慶、上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，賈康稱，這是建立房產(chǎn)稅制度的必要過(guò)程，不應(yīng)急于求成，各相關(guān)部門(mén)的工作也應(yīng)逐步推進(jìn)。“我個(gè)人認(rèn)為，中國(guó)的房產(chǎn)稅應(yīng)聚焦于高端，在一套住房的基礎(chǔ)上，對(duì)第二套房可考慮較低稅率，而對(duì)于花園洋房等高端住宅，則需要制定較高稅率。”

論壇上，賈康也回應(yīng)了大家比較關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題。有人認(rèn)為，土地出讓金和房產(chǎn)稅是否涉嫌重復(fù)征收。賈康認(rèn)為，“確實(shí)存在”，不過(guò)從經(jīng)濟(jì)角度分析，沒(méi)有問(wèn)題。

分析師建議考慮指數(shù)基金

上證指數(shù)從6124點(diǎn)到2128點(diǎn)，A股在過(guò)去5年讓太多人經(jīng)歷了大喜大悲。對(duì)于未來(lái)的資本市場(chǎng)，國(guó)都證券首席分析師謝剛比較樂(lè)觀，“現(xiàn)在是這一輪熊市的末期，熬過(guò)去，明年指數(shù)有很大可能性上漲到3000點(diǎn)。”

謝剛的觀點(diǎn)讓在場(chǎng)的不少聽(tīng)眾咋舌。謝剛解釋說(shuō)，中國(guó)股市的牛市周期一般在10年左右，目前正處于這一輪熊市的末期，股指調(diào)整已很充分，具備上漲潛力，“最新的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)預(yù)示著經(jīng)濟(jì)正在回暖，其他方面的因素，更將對(duì)2013年的A股帶來(lái)較大影響。”

謝剛表示，當(dāng)前的股市正在震蕩中，需要投資者耐心等待，“這就像是處于黎明前的黑暗。”面對(duì)這樣的局勢(shì)，他個(gè)人的觀點(diǎn)是，與其同時(shí)關(guān)注指數(shù)與個(gè)股的變化，不如采取投資股市的藍(lán)海戰(zhàn)略，“只密切關(guān)注指數(shù)的變化。”謝剛認(rèn)為，2013年A股上漲的可能性非常大，“從未來(lái)趨勢(shì)看，投資者不妨考慮選擇指數(shù)基金。”

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