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■ 本報記者 張穎發自上海
2050年，上海將成為世界頂級城市。如果這個預期太遠，那么，10年內，上海將成為“最吸引高凈值人士的城市”全球五強之一。3月28日，私營房地產顧問服務公司萊坊房地產經紀公司和花旗私人銀行攜手發布《財富報告》2012年刊時如是稱，并首度推出中文版。
萊坊董事、大中華研究部主管林浩文在接受《國際金融報》獨家專訪時指出：“《財富報告》除了指出全球財富流動對于豪宅市場和投資市場所產生的影響之外，還調查了影響全球高資產值人士選擇投資城市的主要因素。在富豪的優選城市列表中，上海和北京的地位急劇增強。”
《財富報告》指出，個人安全和保障、經濟開放程度和社會穩定性，豪宅和優秀教育機會的供應是富豪選擇投資城市的主要因素。目前，倫敦、紐約、香港和巴黎是高凈資產人士所認可的最重要的幾個城市，北京和上海的重要性上升最快，預計10年后，北京和上海的綜合實力將升居全球第三和第四位，僅次于倫敦和紐約。
《財富報告》邀請的業界資深評論家預測結果顯示，2050年，上海將成為世界頂級城市。評論家認為，隨著中國經濟、匯率和市場的開放，上海將持續增長，其高端住宅市場仍具有極大的潛力。
雖然受政府政策調控的影響，上海豪宅價格在2011年下降3.4%，但仍然比2009年初高37.5%，自2006年第四季度至今，上海高檔住宅市場均價上漲達到71.9%，而上海頂級豪宅市場的價格在5年內的增幅達到了113.7%。