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2012年03月22日09:39 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心昨日在北京聯(lián)合發(fā)布了《2012中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。其中，萬科、恒大、萬達(dá)位居500強(qiáng)前三甲。而高周轉(zhuǎn)企業(yè)包攬了500強(qiáng)前五位。這意味著，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控環(huán)境下，高周轉(zhuǎn)、全國(guó)性布局的大型龍頭企業(yè)已贏得先機(jī)。

測(cè)評(píng)報(bào)告數(shù)據(jù)還顯示，2011年全國(guó)商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長(zhǎng)4.9%；而2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)商品房銷售面積達(dá)2.19億平方米，同比增長(zhǎng)26.9%，增幅較全國(guó)水平高出22個(gè)百分點(diǎn)，說明隨著市場(chǎng)調(diào)控和金融信貸的收緊，房地產(chǎn)企業(yè)資金門檻更高，行業(yè)集中度提高且分化日益加劇。

高周轉(zhuǎn)企業(yè)位包攬前五強(qiáng)

在2012中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單上，萬科集團(tuán)以超群的綜合實(shí)力位列榜首，恒大地產(chǎn)和萬達(dá)集團(tuán)緊隨其后，中國(guó)海外、綠地集團(tuán)、保利房地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、世茂房地產(chǎn)和富力地產(chǎn)分列四到十位。

2012中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告顯示，在2011年信貸緊張，資金成本很高的特定環(huán)境下，高周轉(zhuǎn)顯然已成為眾房企的追求目標(biāo)，“快進(jìn)快出”提高效率令這一模式有了更大的生存空間，500強(qiáng)前五位被高周轉(zhuǎn)企業(yè)包攬。

事實(shí)證明，從2011年的表現(xiàn)來看，高周轉(zhuǎn)模式更勝一籌。從測(cè)評(píng)榜單來看，領(lǐng)先企業(yè)基本都貫徹了快速銷售的策略，對(duì)市場(chǎng)變化保持極高的靈敏性，或推出針對(duì)首次置業(yè)者和自住的普通老百姓需求的產(chǎn)品，或調(diào)整中高端價(jià)格，率先降價(jià)銷售。

此外，融創(chuàng)中國(guó)以193億的銷售金額、119萬平方米的銷售面積排在18位，較上年上升42位。另一匹黑馬佳兆業(yè)集團(tuán)由2011年的40位上升至17位。融僑集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、榮盛房地產(chǎn)、合景泰富、建業(yè)地產(chǎn)均有不同程度的上升，表現(xiàn)出良好的成長(zhǎng)力。另一方面，綠城中國(guó)由于產(chǎn)品受調(diào)控政策影響較大，發(fā)展受限，由上年第7位下降至23位。

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