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房產調控不力將問責政府 住房雙軌制元年到來

2011年03月06日16:33 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 調控房價 政府工作報告 房地產市場調控 房產 房價調控 房價

房產調控不力要問責政府中央財政擬安排千億資金發展公租房 遏制房價過快上漲

今年廣州保障房任務 預計為去年兩倍以上

針對社會關注的房地產市場調控問題,國務院總理溫家寶昨日在十一屆全國人大四次會議上作政府工作報告時提出,建立健全考核問責機制。將房產調控問責制寫入政府工作報告,引發熱議。

記者昨日從廣州市國土房管局了解到,廣州日前出臺的落實“新國八條”調控措施中已經提出,將住房保障工作、新建商品住房價格控制目標納入區、縣級市政府和市有關部門約談問責內容。對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的,要進行約談,直至追究責任。(記者賴偉行)

問責將使地方壓力更大

“建立健全考核問責機制是調控房價比較重要的一條手段?!濒吣洗髮W教授胡剛認為,在當前中央與地方分稅制大框架沒有變化的情況下,通過行政手段督促地方政府完成調控任務相信能起到較好的調控效果。3月底前,各地還要公布年度的房價調控目標,估計在問責機制下,地方政府會感受到更大壓力。“此前限購等調控措施主要著眼于需求層面,今后可能會更多從供給層面著手,包括政府的土地供應和開發商的產品供應。”

市國土房管局相關負責人則認為,現代市場經濟條件下,樓市運行態勢變化莫測,廣州調控房地產市場的手段十分有限。除了傳統供求關系、供應結構等影響因素外,還有貨幣政策、財稅政策、資本市場、宏觀經濟發展背景等樓市之外的因素,這給房地產市場宏觀調控帶來了新課題、新挑戰,也要求相關部門進一步加強樓市運行規律研究,豐富和完善樓市信息統計和評測指標體系,建立健全常態、長效的調控應對機制。

廣東要建31萬套保障房

目前,廣東已經領到了31萬套保障房的任務。有專家昨日向記者表示,預計今年廣州的保障房任務將至少為去年的兩倍以上。去年包括龍歸城在內,廣州新開工建設保障房項目12個,總建筑面積308萬平方米、4.07萬套。據市國土房管局相關負責人介紹,目前廣東省分配廣州今年的保障房建設任務雖沒有最終確定,但可以肯定的是最終的任務會加重。

“廣深兩地肯定將是廣東保障房建設的主力。”廣州大學房地產研究所所長陳琳分析,對于廣州這樣土地資源緊缺的特大城市來說,今年新增的保障房建設任務資金尚在其次,土地是第一大難點。

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