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成思危:房產稅作用不大 抑制房價需多管齊下

2011年01月17日13:48 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
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成思危表示,房產稅的作用有限,想要真正抑制房價過快上漲,要從多方面多管齊下。(來源:新浪財經 曉瑩 攝)

新浪財經訊 1月17日午間消息全國人大常委會原副委員長成思危今日在香港出席論壇時對新浪財經表示,內地股市走勢不僅受政策影響,還取決于整體經濟發展情況。他同時表示,房產稅的作用不大,想要真正抑制房價過快上漲,需要從多方面多管齊下。

成思危今日在出席亞洲經濟論壇時表示,中國內地股市是資金推動型的市場,受政策的影響較大。目前內地股市正處于由熊市逐漸向牛市過渡的階段,但達到牛市的時間取決于整體的經濟發展情況和政府處理通脹、過度借貸等經濟遺留問題的能力。

他指出,如果今年下半年治理經濟遺留問題較為成功,通脹能夠回落到較為正常的情況,預計股市可以有所上升。“股市可以往上走,但不要期望走太快。過去的經驗表明,上升太快最后都會出現問題,所以我希望股市可以緩慢上升。”

對于央行加息對股市的影響,成思危表示,理論上加息對股市和房產市場都有影響,但要看央行加息的幅度。如果負利率的狀況并沒有改變,投資者便不會傾向于將錢存入銀行,對股市的影響并不會很大。但一旦出現正利率之后,加息對股市的影響就會比較明顯。他強調,“關鍵問題還是治理好通貨膨脹”。

成思危指出,目前央行控制通脹的唯一工具就是提高存款準備金率和利率,但提高準備金率的作用并不大,而在世界各國普遍低息的情況下,提高利率可能會引發熱錢流入,達不到控制流動性的目的。因此他預計,由于調控手段有限,今年上半年內地的通脹率還將保持在較高的增長水平。

對于目前十分受關注的房價問題,成思危預測,今年房價大漲的可能性很小,有可能會小跌,但跌幅不會超過25%,而房價大幅下跌的情況則不可能出現。

他認為房價受到建安成本、土地供應、稅收和開發商利潤四方面的影響。現在政府出臺的房產稅只是其中的一方面,雖然有一定作用,但并不能完全解決問題。想要真正抑制房價過快上漲,政府需要采取更多的措施,從各方面多管齊下。(曉瑩發自香港)

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