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下載安裝Flash播放器樓市調控再出重拳。繼26日晚間國土資源部、住房和城鄉建設部公布《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(以下簡稱《通知》)后，27日，國土資源部有關負責人在答記者問時再次重申，要力促房地產市場繼續向好發展。
當天，股市房地產板塊開盤即現急跌。業內人士稱，調控仍將繼續的強烈信號表明了中央政府加強房地產市場調控的決心，但在一定程度上并未超出市場預期，為此，購房者普遍擔憂10月樓市再現“量價齊升”。專家稱，繼《通知》之后，年內有關部門很有可能出臺一系列更具有可操作性的細化新政的措施，甚至不排除“下猛藥”的可能。
近日，在天津國際展覽中心，一名市民在2010秋季天津房交會上的售樓信息板前駐足。新華社記者 李木子 攝
市場 調控未超預期 地產股先抑后揚
股市房地產板塊周一早盤急跌，整體跌幅逾1%，萬科A、保利地產、金地集團和招商地產早盤跌幅均超2%，其中萬科A跌幅一度逾3%。隨后地產股跌幅迅速收窄，但在兩市個股普漲的局面下，房地產板塊整體跌幅仍居兩市前列。截至收盤，中江地產、*ST海鳥分別跌5.56%和5%。萬科A跌0.37%，保利地產、金地集團和招商地產則分別上漲4.45%、3.71%和1.09%。
業內人士普遍認為，兩部門聯合發布的《通知》，將對未來一段時間地產市場的走勢產生影響，而先抑后揚的走勢則說明了市場已對樓市后續調控有了一定的心理準備。
國土資源部土地利用司相關負責人27日在答記者問時表示，兩部門聯合下發的《通知》，在內容上更加注重政策可操作性，相關政策措施更加細化、實化，便于地方執行。拿住房建設用地出讓管理來說，其涉及土地、建設、規劃三部門銜接的重要環節較多，對住房建設項目能否按要求如約履行起著關鍵性作用。此次《通知》便從規范編制擬供地塊出讓方案、制定土地出讓的規劃和建設條件、嚴格土地競買人資格審查、嚴格劃撥決定書和出讓合同管理四個方面，提出了具體要求。
有分析師表示，《通知》中提到企業閑置土地一年以上者禁止拿地，而實際上眾多開發商的很大一部分業績來自于土地的轉讓收入，可以說對上市地產公司構成較大利空，地產板塊早盤急跌也在預料之中。
宏源證券認為，在當前房價依然高企、市場出現階段性回暖的情況下，兩部委聯合發布上述通知，進一步表明了中央政府加強房地產市場調控的決心，即樓市政策近期仍將以嚴格執行和細化落實“國十條”為主，其中保障性住房建設是調控重點。中郵證券也表示，《通知》將促使房企加快資金周轉，加快新開工面積的增加，間接抑制房價過快上漲。
銀河證券地產行業分析師潘瑋對《經濟參考報》記者表示，如果《通知》能夠得到切實有效的執行，預計將對地產行業產生較大的影響。她分析，《通知》禁止閑置土地一年以上的企業拿地，將逼迫開發商快速拿地、快速周轉，從而增加地產市場的供給，將對房價起到抑制作用。
不過，潘瑋同時表示，此次國土部和住建部再度出臺的樓市調控政策，是今年4月樓市新政以來的延續，在很大程度上并沒有超出市場的預期。
美聯物業全國研究中心主任徐楓認為，或正是由于市場已對后續調控有一定的預期，才使得房地產板塊出現先抑后揚的局面。