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京滬穗深樓市首次全線回暖 調(diào)控政策走向引猜測

2010年09月07日09:27 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T
關(guān)鍵詞： 樓市 房地產(chǎn) 調(diào)控政策 住宅成交量 黃金周 房價(jià) 北京二手房 樓盤價(jià)格

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京滬穗深樓市首次全線回暖

將導(dǎo)致房價(jià)進(jìn)一步上漲還是刺激下一波調(diào)控政策到來引發(fā)爭議

本報(bào)記者深入一線城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市已經(jīng)全面回暖。為迎接“金九銀十”的到來，開發(fā)商積極“以量補(bǔ)價(jià)”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)城市上漲幅度超過50%。而作為全國風(fēng)向標(biāo)的京滬穗深四地樓市自調(diào)控以來首次集體飆升。成交量的大幅上漲，引發(fā)市場對下一波房價(jià)走勢的猜測：房價(jià)將報(bào)復(fù)性上漲還是迎來第二波調(diào)控政策？

北京

二手價(jià)格普漲

一手仍有折扣

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明，8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場成交量全面回暖，新建住宅期房網(wǎng)簽總成交量超過9200套，其中住宅5564套，環(huán)比上漲12.7%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平方米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅，也是自調(diào)控以來房價(jià)首度回到2萬元以上。

位于北京東南三環(huán)附近的一處中高檔住宅樓盤，二手房價(jià)格已達(dá)每平方米約4萬元，據(jù)銷售員小許介紹，房地產(chǎn)新政出臺后，該樓盤D區(qū)二手房房價(jià)一度降到35000至38000元/平方米，但近兩月二手房均價(jià)又有回暖。

北京二手房房價(jià)回升勢頭也非常明顯。北京一家著名二手房中介立水橋店的銷售人員小付告訴本報(bào)記者，北京城北著名的大型社區(qū)天通苑在房地產(chǎn)新政出臺后，房價(jià)大約回落至16000元左右的水平，但最近兩個(gè)月，天通苑的二手房房價(jià)開始逐步回升，目前這一社區(qū)80至100平方米的中小戶型房二手房均價(jià)大約為17000元左右。

值得注意的是，部分一手樓仍在打折促銷。如位于北京東北四環(huán)外望京區(qū)域的樓盤近日開盤，均價(jià)約為30000元/平方米，目前購買所有戶型均可享受9折優(yōu)惠。

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