- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器國務院上周向全國人大常委會最新提交的報告顯示，中央政府對于房地產市場的調控不會放松。報告認為，目前部分大中城市住房價格仍然過高，下半年房地產市場調控工作依然繁重。
政策措施取得初步成效
受國務院委托，國家發展和改革委員會在第十一屆全國人大常委會第十六次會議上報告今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況。該報告在談及下半年經濟社會發展工作重點時表示，國家將穩定房地產調控政策，進一步落實遏制部分城市住房價格過快上漲的措施，堅決抑制投資投機性購房需求。報告指出，針對部分城市房價上漲過快、漲幅較高的問題，國家今年連續出臺了一系列促進房地產市場平穩健康發展的政策措施，取得了初步成效，住房價格過快上漲勢頭得到初步遏制。目前，部分大中城市住房價格仍然過高，房地產市場調控工作依然繁重。業內人士表示，這份報告發布前的8月13日和21日，國務院副總理李克強在北京和常州兩地都指出要堅決抑制投資投機性購房需求，顯示中央政府對于房地產市場的調控不會放松。
房價若反彈，調控會加碼
中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，國務院調控政策的目的是遏制房價過快上漲，未來房價將呈現相對穩定的狀態，同時，針對房地產的調控政策也將相對穩定，既不會進一步收緊，也沒有放松的跡象。此前的8月11日，國家統計局新聞發言人在發布7月份經濟數據時稱，樓市調控已取得成果，最好的證明是成交量的萎縮。業內人士指出，直接影響樓市調控的指標依然是房價，盡管成交量有所恢復，但目前價格沒有出現上漲趨勢；一旦全國房價重新出現上漲，調控極有可能增加新的政策。這些政策可能包括：個別城市將試點開征房產稅，限制兩外人士(外地、外籍)購房的政策執行將會更加嚴格。
保障房緩解房價矛盾
該報告指出，國家將進一步完善基本住房保障制度，加大保障性安居工程建設的資金投入和土地供應，加快保障性住房建設進度，盡快增加有效供給。
報告稱，今年以來，國家進一步加大資源配置力度，保障性安居工程建設大規模推進，有關部門與各省級人民政府簽訂了2010年住房保障工作目標責任書，將全年300萬套保障性住房和280萬戶棚戶區改造以及120萬戶農村危房改造任務分解落實到地方。國家將中部、西部地區新建廉租住房中央補助標準由上年的每平方米 300元和 400元，分別提高到400元和500元；農村危房改造戶均補助標準由 5000元提高到6000元。
此外，今年以來，國家出臺了加快發展公共租賃住房的指導意見，并將其納入保障性住房建設規劃啟動實施。保障用房目前已經是政府緩解房價矛盾的最主要手段。中國房地產學會副會長陳國強認為，隨著保障房建設力度的不斷加大，將在一定程度上緩解商品房市場的供求矛盾，有助于緩解房價上漲的壓力，對調節房價和供求都有一定的積極作用。 (賀理銘)