首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動(dòng)向 > 房地產(chǎn)

2010年08月16日10:46 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

漢網(wǎng)-武漢晚報(bào)8月16日?qǐng)?bào)道 8月9日，重慶市財(cái)政系統(tǒng)一不愿具名的內(nèi)部人士向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，重慶已獲中央批準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，近期將在全市范圍內(nèi)實(shí)行。

這意味著，“空轉(zhuǎn)”了多年的物業(yè)稅試點(diǎn)進(jìn)入了“實(shí)轉(zhuǎn)”階段，更為重要的是，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的“趨緊”信號(hào)在加強(qiáng)。

今年兩會(huì)期間，重慶方面就高調(diào)宣布施行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的計(jì)劃。而在隨后的3月24日，重慶市長(zhǎng)黃奇帆在市人大常委會(huì)上曾表示，重慶已上報(bào)國(guó)務(wù)院申請(qǐng)施行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”等抑制高房?jī)r(jià)思路。

6月，重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉則再次向記者證實(shí)：對(duì)于房產(chǎn)稅的開(kāi)征，重慶已做好了相關(guān)準(zhǔn)備，正等待國(guó)務(wù)院的批復(fù)。

事實(shí)上，中央對(duì)房產(chǎn)稅的推進(jìn)態(tài)度非常明確。今年初，國(guó)家稅務(wù)總局表示，將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅。財(cái)政部2010年工作要點(diǎn)中也明文稱(chēng)，要完善房產(chǎn)稅制度。

上述消息人士說(shuō)，房產(chǎn)稅率先在重慶試點(diǎn)，在某種程度上也意味著物業(yè)稅首批“實(shí)轉(zhuǎn)”試點(diǎn)的開(kāi)始。

據(jù)了解，自2003年以來(lái)，中央先后批準(zhǔn)包括重慶在內(nèi)的6省市進(jìn)行模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，也就是“空轉(zhuǎn)征收”，到了2007年，這個(gè)名單又新增安徽、河南、福建、天津等4省市。

官方“保密”？

8月9日，本報(bào)記者向重慶市地稅局核實(shí)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息，但得到的回復(fù)卻是“不太清楚”。至于模擬評(píng)稅的情況，重慶市地稅局的官員則以“保密”為由婉拒了記者的采訪(fǎng)。

8月12日，記者又先后向財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局求證此事，也沒(méi)有獲得準(zhǔn)確的答復(fù)。國(guó)家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所研究員張培森告訴本報(bào)記者：“相比于"物業(yè)稅"，我們現(xiàn)在更關(guān)注"十二五規(guī)劃"中的"房產(chǎn)稅"這種實(shí)實(shí)在在的事情。”

據(jù)介紹，目前“房產(chǎn)稅”已經(jīng)代替“物業(yè)稅”成為中央政府針對(duì)物業(yè)征稅的新口徑。因?yàn)椋飿I(yè)稅需要人大立法通過(guò)，過(guò)程較長(zhǎng)，而房產(chǎn)稅的規(guī)定則屬?lài)?guó)務(wù)院出臺(tái)的行政法規(guī)，較之前者，后者擺脫了人大立法的漫長(zhǎng)審議屏障。

至于官方回避的真實(shí)原因，上述消息人士稱(chēng)：“雖然重慶被列入首批物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)"試點(diǎn)的城市之一，但其試點(diǎn)的效果并未達(dá)到預(yù)期。”因?yàn)椋_(kāi)征房產(chǎn)稅不僅僅有技術(shù)層面上的問(wèn)題，更關(guān)系到地方的發(fā)展和利益。

物業(yè)稅必須開(kāi)征？

“物業(yè)稅是必須開(kāi)征，不是有可能開(kāi)征。它是調(diào)節(jié)貧富差距的重要手段。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)高培勇日前表示，“目前我國(guó)，在收入取得層面有個(gè)人所得稅的調(diào)節(jié)，在消費(fèi)支出層面有增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅的調(diào)節(jié)，惟獨(dú)在財(cái)產(chǎn)保有層面，我們則基本處于無(wú)稅狀態(tài)。”

據(jù)消息人士透露，開(kāi)征房產(chǎn)稅作為重要組成部分已經(jīng)寫(xiě)入重慶綜合方案，而整個(gè)方案實(shí)際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。

返回頂部文章來(lái)源： 漢網(wǎng)-武漢晚報(bào)