市場暫不具有大幅降價條件
記者：到年底是否會出現大面積的降價？
王玨林：大面積降價，要看怎么理解。如果說，出現大部分開發企業讓利打折的局面，我個人認為是可能的。但要是說，大幅度的降價，目前還看不出來，也不可能。因為不管市場供應量，還有企業條件都不符合大幅度降價的條件。
目前的降價都是微調，好地段不降還在升。不得不承認房地產企業資金確實很充足，開發企業不做賠本買賣。另外，每個企業的房子并不多，房子賣一半就盈利了，他們沒有必要大幅降價出售。最重要的是，大幅度降價出售，也是不健康的，一下降價50%，那是不可能的。出現這種情況的話，各種矛盾也全都出來了。
長效措施
政策配合大供應量才能抑房價
記者：您認為此次政策希望房價降多少？有目標嗎？
王玨林：不要以降多少為標準,要以新“國十條”的要求執行到位為標準,執行到位了，這個市場會更理性。現在市場還不理性，還沒有解決這個問題。消費者對政策還有很大期望，開發商、相關部門和政府都在觀望。很多人預測降多少，那都是推理，誰說了也不算。
房價是衡量調控最大的效果，降多少是效果呢？房價的構成太多了，北京出臺了最嚴厲的政策，但供應量不足，平抑房價是雙方面的，要兩條腿走路。只是靠政策也是不行的，供應量不足，價格下調的幅度就不行。北京最大的問題是要趕緊加快供應量。目前，北京住宅庫存量有9萬多套，其實還是很少。
房屋稅費調整不會增百姓負擔
記者：外界一直盛傳要征收物業稅，但總是聞其聲，不見其響。目前進展到什么階段？
王玨林：稅的問題確實在做準備、做試點。不過各種稅費不能重復，要合理，要保護大多數人利益，不是為了收稅而收稅，不能再增加百姓負擔。
房價不是一個稅能調整的，不能看得太神，也不能看得太輕，其實它應該有，只是我們還沒有，早晚都會有，目的就是建立法制管理市場。例如你的房子空置不用，可收取占有資源稅，你不用就得繳稅。市場中不合理的情況可以依靠稅收手段調整，不過一定得合理，你空置50平米的房子，另一個人住著500平米的房子，收50平米空置房子的稅，不收500平米房產的稅，這樣也不合理。
其次，房地產本身就有很多稅，不能疊加收稅，那最后怎么計算？要在市場上解決啥問題？這才是收稅最基本的出發點。
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