深圳市國十條細(xì)則文件。(圖片來源：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會)
深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見
為全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)【201
0】10 號)精神，進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，堅決遏制房價過快上漲，切實決絕城市居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，深圳市規(guī)劃國土委、住房建設(shè)局結(jié)合本市實際，制定了《深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見》。
《意見》全文詳情如下：
深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見
為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市過快上漲的通知》(國發(fā)【2010】10號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，提出以下意見：
一、提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)房地產(chǎn)市場和住房發(fā)展事關(guān)國計民生，各區(qū)人民政府、市政府直屬各單位要迅速將思想統(tǒng)一到國家有關(guān)文件精神上來，嚴(yán)格貫徹落實國務(wù)院的決策部署，采取有效措施，堅決遏制我市房價過快上漲，切實解決我市居民住房問題。
(二)為統(tǒng)籌決策和部署全市房地地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控和住房發(fā)展的重大話題，將市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組、市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、市房屋委員會等機(jī)構(gòu)統(tǒng)一整合為市住房與房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組。
二、認(rèn)真落實住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和計劃，切實增加住房有效供應(yīng)
(三)認(rèn)真落實市政府已批準(zhǔn)的“十一五”近期建設(shè)規(guī)劃 2010年度實施計劃及土地利用計劃，市規(guī)劃國土主管部門對年度實施計劃確定的各類住房用地項目，加快選址預(yù)審、規(guī)劃許可、招拍掛出讓或用地報批等工作，確保本年度居住用地特別是保障性住房及人才安居住房用地按計劃供應(yīng)；加快推進(jìn)城市更新相關(guān)工作，年內(nèi)完成《深圳市城市更新辦法》配套實施細(xì)則、《深圳市城市更新項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市更新專項規(guī)劃2011-2015》，加快城市更新單元的審批工作，積極增加城市更新改選居住用地的供應(yīng)。
2010年啟動安居商品房建設(shè)，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進(jìn)行年度統(tǒng)籌，問題上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。
(四)采取有效措施，增加居住用地有效供應(yīng)，提高住房建設(shè)項目供應(yīng)效率。在落實本年度住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃的基礎(chǔ)上，增加居住用地供應(yīng)；對已出讓的居住用地建立“住房建設(shè)項目手冊”制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業(yè)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定加快建設(shè)，對認(rèn)定為閑置土地的應(yīng)當(dāng)予以及時處理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，嚴(yán)格制止各種名目的囤地炒地行為；積極完善土地使用權(quán)出讓制度，抵制居住用地價格非理性上漲。
(五)市住房建設(shè)主管部門應(yīng)做好各年度保障性住房及人才安居住房建設(shè)任務(wù)分解并落實具體用地的建設(shè)責(zé)任主體，全力推進(jìn)相關(guān)報批工作，切實加強“十一五”期間和今后各年度保障性住房及人才安居住房建設(shè)進(jìn)度管理，嚴(yán)格落實各年度保障性住房及人才安居住房分工、竣工和分配供應(yīng)目標(biāo)，加強對各類住房工程質(zhì)量安全監(jiān)管。
各區(qū)人民政府，光明、坪山新區(qū)管委會應(yīng)加強新增保障性住房及人才安居住房項目的土地整備工作，并按照相關(guān)規(guī)劃與計劃的要求，認(rèn)真組織實施各年度城市更新項目。
年度保障性住房及人才安居住房建涉及的立項、環(huán)評等審批工作，市各相關(guān)部門應(yīng)按重大項目綠色通道加快辦理。
(六)根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃，編制“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃，將住房保障規(guī)劃納入住房建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排“十二五”期間我市商品住房和保障性住房及人才安居建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)、用地、資金及相關(guān)實施措施。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應(yīng)量占“十二五”期間新增住房用地供應(yīng)總量的比例不低于70%。
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